Familienfreundlicher Winkelbungalow in Bad Rodach mit Garten!
Entdecken Sie diesen einladenden Winkelbungalow in Bad Rodach, ideal für Familien. Mit 108 m² bietet die flexible Raumaufteilung ein großzügiges Wohnzimmer, eine abgeschlossene Küche mit Zugang zum Essbereich und drei Schlafzimmer. Genießen Sie den stufenlosen Zugang zu Ihrem eigenen Garten und der Terrasse. Dieses Zuhause verspricht Wohnglück und Wertsteigerungspotenzial. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!
Merkmale
627 m² Grundstück
Der Winkelbungalow besticht durch hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise. Erleben Sie eine Fußbodenheizung, eine moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe und 3-fach verglaste Klimaschutzfenster. Die großzügigen Räume mit echtholztreppen und hochdämmenden Außenwänden schaffen ein behagliches Wohnklima. Rollläden und die Möglichkeit zur Photovoltaik runden das Angebot ab.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
335126 €335.126 €
3.103,02 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
365.522 €1
Kaufpreis
335.126 €
Kaufnebenkosten
30.396 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.027 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.729 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.964 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.676 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rodach, Bad Rodach (96476)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Bad Rodach überzeugt durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Restaurants sind in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle ist in nur 5 Minuten erreichbar. Anbindung an größere Städte: Coburg liegt nur ca. 20 Minuten entfernt, ideal für Pendler. Anbindung an Autobahnen: Die A73 ist in etwa 15 Minuten zu erreichen. Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.
Überzeugen Sie sich selbst:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an
Heike Richter - Town & Country Franchisepartnerin heike.richter@tc.de Sofortkontakt unter 09562 4041094 oder 0151/15637815
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