Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Warthausen / Birkenhard! Diese modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1978 bietet Ihnen den perfekten Mix aus Komfort und Funktionalität. Auf einer Grundstücksgröße von ca. 399 m² finden Sie ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 178 m² überzeugt das Haus durch seine gut durchdachte Raumaufteilung. Insgesamt stehen Ihnen 5,5 Zimmer zur Verfügung, darunter vier gemütliche Schlafzimmer und drei moderne Badezimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und der Keller bietet zusätzliche Nutzfläche mit teilweise ausgebauten Räumen, darunter drei Kellerräume und ein praktischer Waschraum.
Genießen Sie Ihre Freizeit auf der sonnigen Terrasse oder im kleinen Gartenanteil. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz bereit. Die umfassende Modernisierung ermöglicht Ihnen einen sofortigen Einzug, sodass Sie direkt in Ihr neues Wohlfühlzuhause einziehen können.
Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und der idealen Lage dieser Immobilie überzeugen!
Merkmale
399 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1978
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
2.803,37 €/m²
Provision für Käufer
1,9% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
543.411 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
44.411 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.950 €
Provision für Käufer (1,9%)
9.481 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Birkenhard, Warthausen / Birkenhard (88447)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in der charmanten und naturnahen Gemeinde Warthausen, speziell im beschaulichen Ortsteil Birkenhard. Diese idyllische Lage im Süden Deutschlands bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Eingebettet in eine malerische Landschaft, erfreut sich die Region besonderer Beliebtheit bei Familien und Naturliebhabern.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Grünflächen und Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten an der frischen Luft, was die Gegend ideal für Spaziergänge und Radtouren macht. Trotz der ländlichen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Die Stadt Biberach ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Einrichtungen.
Diese Lage verbindet harmonisch das Beste aus zwei Welten: die friedliche Atmosphäre eines überschaubaren Dorfes mit der praktischen Nähe zu urbanen Zentren. Ideal für all jene, die Wert auf ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld legen, ohne auf die Vorteile der Stadtnähe verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Sonstiges
- Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Warthausen / Birkenhard - Baujahr 1978, modernisiert für zeitgemäßes Wohnen - Grundstücksgröße: ca. 399 m² - Wohnfläche: ca. 178 m², Nutzfläche: ca. 80 m² - 5,5 Zimmer mit 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern - Einladendes Erdgeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss - Teilweise ausgebauter Keller mit 3 Kellerräumen und einem Waschraum - Großzügige Terrasse und kleiner Gartenanteil zum Entspannen - Praktische Garage und zusätzlicher Stellplatz vorhanden - Sofort einziehen und Wohlfühlen dank modernisiertem Zustand - Ideal für Familien oder Paare, die Platz und Komfort suchen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert
