Einfamilienhaus zum Kauf

260000 €260.000 €

1.988 €/m²

4 Zimmer  •  130,8 m²  •  483 m² Grundstück

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Straßberg, Plauen / Straßberg (08527)

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Sie suchen ein schönes Einfamilienhaus am grünen Stadtrand von Plauen? Dann schauen Sie sich unser nachfolgendes Angebot doch genauer an. Vielleicht wird das angebotene Haus Ihr neuer Familienwohnsitz.
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2000 in Massivbauweise auf einem 483 m² großen Grundstück in Plauen-Straßberg errichtet. Auf 2 Wohnebenen bietet es ca. 130 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC.

Im Jahr 2023 wurde das Haus aufwendig saniert und besonders die Haustechnik auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Zum Heizen steht seither eine Fußbodenheizung, die über eine Wärmepumpe betrieben wird, zur Verfügung. Ergänzend dazu gibt es noch eine Kachelofen, der besonders in der kalten Jahreszeit seine besonders angenehme Wärme verbreiten kann. Wird es im Sommer zu warm, schafft im Wohnzimmer eine Klimaanlage Abhilfe.

Neben Renovierungsarbeiten im gesamten Haus, wurden auch das Bad und das Gäste-WC komplett modernisiert. Zusätzlich wurden neue Innentüren eingebaut. Ein Carport und ein kleines Gartenhaus runden das Angebot ab.
Da das Wohngebiet nicht an die öffentliche Kanalisation angeschlossen ist, erfolgt die Abwasserentsorgung über eine abflusslose Sammelgrube.

Das Haus ist momentan vermietet, wobei das Mietverhältnis mit Verkauf endet. Bitte haben Sie Verständnis, dass aus diesem Grund nur sehr wenige Bilder veröffentlicht wurden. Den besten Eindruck erhalten Sie bei einer Besichtigung. Für die Terminabstimmung nehmen Sie gern Kontakt mit mir auf.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Fotoanlagen wurden von der ADLATUS AKTIENGESELLSCHAFT selbst erstellt. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die ADLATUS AKTIENGESELLSCHAFT eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer 19 % MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Angaben dienen der Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag. Besichtigungen sind jederzeit möglich, im Interesse aller Beteiligten bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung mit uns.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Nutzen Sie die Möglichkeit, sich von unseren Spezialisten das für Sie objektiv beste Finanzierungskonzept erstellen zu lassen. Informationen erhalten Sie unter Tel.-Nr. 0371/666 42 17.

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz. Jeder Immobilienmakler ist verpflichtet, "...die Vertragsparteien des Kaufgegenstandes zu identifizieren, sobald der Vertragspartner des Maklervertrages ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages äußert und die Kaufvertragsparteien hinreichend bestimmt sind". Aus diesem Grund bitten wir Sie, spätestens zur Notarbeauftragung ein gültiges Ausweisdokument (Personalausweis oder Reisepass) vorzulegen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig, um die wirtschaftlich Berechtigten feststellen zu können. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 5.50, Distanz zur Autobahn: 7.50, Distanz vom Zentrum: 3.50