"Perfekte Raumaufteilung" Freigestellte 3 Zimmerwohnung in beliebter Lage vom Europaviertel
Diese 3-Zimmer-Wohnung im Wiesbadener Europaviertel überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, moderner Ausstattung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das im Jahr 1999 errichtete Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Etagen präsentiert sich solide und bietet dank Aufzug komfortablen Zugang bis zur Wohnung - ideal für den Alltag und jede Lebensphase.
Auf ca. 93 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Wohnung verfügt weiterhin über eine Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Das Tageslichtbad ist gut ausgestattet und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Ein Gäste-WC ist auch inbegriffen.
In den Wohnräumen sorgt Parkett für ein warmes Wohngefühl, während Fliesen in den funktionalen Bereichen pflegeleichte Alltagstauglichkeit gewährleisten. Praktische Nebenflächen runden das Angebot ab: Ein eigener Keller-Abstellraum steht Ihnen zur Verfügung, ebenso ein Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss sowie ein Fahrradraum im Gemeinschaftseigentum. Ein Doppelparkerstellplatz rundet dieses besondere Angebot ab.
Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Eine attraktive Kaufgelegenheit für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger, die Wert auf Komfort, Qualität und eine gefragte Lage in Wiesbaden legen.
Merkmale
2. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Kabelanschluss
* Ahorn- , Bucheparkett und Fliesen * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Gäste-WC * Großer Balkon * Aufzug * Großer Kellerraum * Tiefgaragenstellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1999
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
4.247,31 €/m²
Hausgeld
298 €298 €
Provision für Käufer
2,975%
Geschätzte Gesamtkosten
438.371 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
43.371 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.700 €
Provision für Käufer (2,98%)
11.771 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiesbaden (65197)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Europaviertel zählt zu den gefragten Wohn- und Verwaltungsstandorten Wiesbadens und überzeugt durch seine zentrale, zugleich ruhige Stadtlage. Das Quartier befindet sich am südwestlichen Rand der Innenstadt, nur wenige Minuten vom Wiesbadener Hauptbahnhof entfernt. Dadurch profitieren Bewohner und Beschäftigte von einer hervorragenden regionalen und überregionalen Verkehrsanbindung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind im direkten Umfeld vorhanden und bequem zu Fuß erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir können Ihnen ein rundum Sorglos-Paket anbieten: - Immobilien - Finanzierungen - Versicherungen - Bausparen
Wir versenden unsere Exposés bei Erstanfragen per eMail und benötigen hierfür auch ihre vollständige Postanschrift und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines Ihre Handy-Nummer. Füllen Sie daher bitte das Kontakt-Formular vollständig aus.
Stichworte
Grundstücksfläche: 4.301,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
