Moderne Kapitalanlage: Neuwertiges Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten, Wärmepumpe & Top Ausstattung.
Dieses modern ausgestattete und massiv errichtete Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2014 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger.
Die Immobilie umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten, die allesamt langfristig und zuverlässig vermietet sind.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei rollstuhl- bzw. behindertengerechte Wohnungen, die barrierefreies Wohnen auf zeitgemäßem Niveau ermöglichen.
Die Wohnungsgrößen gliedern sich in zwei komfortable Zweizimmerwohnungen sowie vier großzügige Dreizimmerwohnungen. Alle Einheiten überzeugen durch durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung.
Die Wohnräume sind mit modernem Granit und pflegeleichtem Laminat versehen, was sowohl optisch als auch qualitativ Maßstäbe setzt. Jedes Badezimmer verfügt über ein Fenster und sorgt somit für natürliche Belichtung und optimale Belüftung. Weitere Highlights sind die dreifach verglasten Fenster sowie die angenehm temperierte Fußbodenheizung, die in allen Wohnungen für ein behagliches Wohnklima sorgt.
Das Gebäude wird über eine effiziente Wärmepumpe beheizt und erfüllt damit moderne energetische Anforderungen. Eine Garage sowie sechs zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für die Bewohner.
Diese gepflegte und zeitgemäße Immobilie vereint solide Bauweise, moderne Technik und attraktive Mietverhältnisse - eine ideale und nachhaltige Kapitalanlage.
HINWEIS ZUR BILDAUSWAHL: Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter werden im Exposé lediglich Fotos von nur einer Einheit (Wohnung im 1. OG) gezeigt. Selbstverständlich können Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin einen umfassenden Eindruck aller Gegebenheiten vor Ort verschaffen.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
527 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
7 Stellplätze: Garage, 6 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Alles auf einen Blick:
Massivbau Baujahr 2014 Wohnfläche 470 m² Grundstücksfläche 530 m²
EG Wohnungen: rollstuhlgerecht
6 Wohneinheiten 1 Garage 6 Außenstellplätze
Luftwärmepumpe // Fußbodenheizung. 3-Fach verglaste Fenster. Naturstein und Laminat Tageslichtbäder
4 Balkone 2 Terrassen elektrische Rollläden
SAT-Anlage Videosprechanlage
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2014
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1400000 €1.400.000 €
2.991,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.547.980 €1
Kaufpreis
1.400.000 €
Kaufnebenkosten
147.980 €
2
Notarkosten (1,5%)
21.000 €
Grunderwerbsteuer (5%)
70.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
49.980 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Öschelbronn, Niefern - Öschelbronn (75223)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ortsteil: Öschelbroon.
Nur wenige Meter entfernt befinden sich Kindergarten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Angebote finden Sie auf www.rufimmo.de. Sollte das Angebot nicht Ihren Wünschen entsprechen, nutzen Sie gern unser Kontaktformular. Sie erhalten dann in Kürze individuelle Angebote. Wir hoffen für Sie die passende Wohnung zu finden. Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Stichworte
Nutzfläche: 54,00 m², vermietbare Fläche: 468,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen
