6 Zimmer • 224 m² • 1.049 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
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Einfamilienhaus zum Kauf
249000 €249.000 €
1.112 €/m²
6 Zimmer • 224 m² • 1.049 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
Großzügig wohnen mit Wintergarten & Dachterrasse - zahlreiche Möglichkeiten
Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt vor allem durch seine beeindruckende Größe, die ruhige Lage sowie einen traumhaften Weitblick ins angrenzende Feld und in den Wald.
Das Herzstück des Hauses bildet das außergewöhnlich große Wohnzimmer, welches viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet und ein echtes Highlight für Familien darstellt.
Die Decke im Wohnbereich wurde im Zuge baulicher Veränderungen geöffnet und bietet die Möglichkeit zur individuellen Neugestaltung (z. B. moderne, geschlossene Deckenlösung)
Ergänzt wird der Wohnbereich durch einen lichtdurchfluteten Wintergarten mit aufschiebbaren Glaselementen, der einen fließenden Übergang in den Garten schafft. Hier erwarten Sie neben viel Platz auch eine Gartenhütte sowie ein herrlicher Blick ins Grüne.
Im Obergeschoss besteht weiterer Ausbaubedarf: Die Etage ist nicht vollständig fertiggestellt, insbesondere das Badezimmer befindet sich noch im Rohbauzustand. Insgesamt weist die Immobilie einen Renovierungsstau auf, bietet jedoch enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Durch die vorhandene Raumstruktur besteht zudem die Möglichkeit, das Haus zu einem Zweifamilienhaus umzubauen - ideal für Mehrgenerationenwohnen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine große Dachterrasse mit wunderschönem Ausblick, sowie eine Garage.
Eine ideale Immobilie für Käufer, die viel Platz und Potenzial zu schätzen wissen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
Haustiere erlaubt
1.049 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Garten
2 Stellplätze
Kabelanschluss
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Solar-Anlage
-Sehr großzügiges Wohnzimmer mit viel Gestaltungspotenzial
-Wintergarten mit aufschiebbaren Glaselementen
-Weitläufiger Garten mit Gartenhütte
-Ruhige Lage in naturnaher Umgebung
-Küche im Kaufpreis enthalten
-Große Dachterrasse (noch nicht vollständig fertiggestellt)
-Decke im Wohnbereich aktuell offen gestaltet (Gestaltungspotenzial)
-Obergeschoss nicht vollständig ausgebaut
-Badezimmer im Obergeschoss im Rohbauzustand
-Möglichkeit zur Nutzung als Zweifamilienhaus
-Garage vorhanden
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
1.111,61 €/m²
Provision für Käufer
4,17 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dehnsen, Alfeld (31061)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Einen Auszug aus unserem Lageexposee zu den Themen Einkaufsmöglichkeiten, Mobilität und Bildung finden Sie bei den Bildern.
Gerne stellen wir Ihnen, bei weiterem Interesse, ein komplettes Lageexposee zur Verfügung.
Sollten Sie Interesse an einer persönlichen und maßgeschneiderten Finanzierungsberatung haben, dann empfehlen wir Ihnen gerne einen unserer Spezialisten für Baufinanzierungen.
ACHTUNG: SONDERKONDITIONEN FÜR UNSERE OBJEKTAGEBOTE
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Mario Arnold Selbstständiger Immobilienberater Der Brink 9 31855 Aerzen OT Gellersen E-Mail: mario.arnold@db.com Telefon: 05151 936660
