Einfamilienhaus zum Kauf 289.000 € 10 Zimmer 181 m² 1.030 m² Grundstück Groß Sterneberg Hammah 21714

Einfamilienhaus zum Kauf
289000 €
1.597 €/m²
10 Zimmer • 181 m² • 1.030 m² Grundstück

Groß in Groß Sterneberg! Vielseitiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Potenzial

Dieses 1958 in klassischer, massiver Bauweise erstellte und teil unterkellerte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1984 durch einen ebensolchen Anbau erweitert und begeistert seither mit viel Platz und einer individuellen Raumaufteilung. Das Haus ist vorwiegend mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet und wird durch eine Ölzentralheizung mit Wärme versorgt.
Das Haus ist immer als Einfamilienhaus genutzt worden, eine vertikale Teilung zu einem Zweifamilienhaus ist aufgrund des durchdachten Grundrisses mit wenig Aufwand möglich.
Der Außenbereich ist wie das Gebäude: großzügig und mit viel Gestaltungspotenzial angelegt. Für Ihre Fahrzeuge steht eine große Garage mit Carport und geräumigem Abstellraum bzw. Werkstatt bereit.

Merkmale

1.030 m² Grundstück
Kelleranteil
3 Stellplätze
voll erschlossen

Alles auf einen Blick:

- Baujahr 1958, Anbau 1984
- Ölzentralheizung von 2009
- Hauptsächlich isolierverglaste Kunststofffenster, Rollläden
- Teilkeller
- Terrasse
- Loggia
- Garage mit zusätzlichem Carport

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Baujahr Wärmeerzeuger: 2009

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

289000 €

1.596,69 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

319.547 €1

Kaufpreis

289.000 €

Kaufnebenkosten

30.547 €

Notarkosten (1,5%)

4.335 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.317 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.445 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Groß Sterneberg, Hammah (21714)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohnhaus befindet sich in ländlicher Lage vom Hammaher Ortsteil Groß Sterneberg. Kindergarten und Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in Hammah vorhanden, die Oberschule mit gymnasialen Zweig kann in Himmelpforten und das Gymnasium in Stade besucht werden. Die Gemeinde Hammah profitiert erheblich von der guten Verkehrsanbindung (Bahnanschluss) nach Cuxhaven und Hamburg. Die Hansestadt Stade mit dem Anschluss an die A26 ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot wird insbesondere durch die örtlichen Vereine in Hammah angeboten.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir, der Immobilien-Service der Kreissparkasse Stade, sind Ihr richtiger Ansprechpartner. Gerne besprechen wir mit Ihnen alles Weitere in einem persönlichen Gespräch. Sie erreichen uns telefonisch unter 04141 109-211, per Mail immobilien@ksk-stade.de oder unter www.ksk-stade.de/immobilien .
Selbstverständlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Auf Wunsch erstellen wir gerne mit Ihnen gemeinsam Ihr persönliches Finanzierungsangebot.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 229,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 1984

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Über den Anbieter

Kreissparkasse StadeMaklerbüro

Große Schmiedestr. 12, 21682 Stade

Partnerschaft

Frau Maria Charlotte WistDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2lx6y5a

Referenznummer: 02063

Kreissparkasse Stade

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

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