4 Zimmer • 136 m² • 646 m² Grundstück • frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug
280000 €280.000 €
2.059 €/m²
4 Zimmer • 136 m² • 646 m² Grundstück • frei ab sofort
Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Stadtrandlage bei Havelberg
Diese Doppelhaushälfte bietet auf 136 m² großzügigen Wohnraum, der sich perfekt für moderne Familien eignet. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterfronten viel Tageslicht und einen schönen Blick in den Garten bietet. Der angrenzende Küchenbereich ist funktional und bietet ausreichend Platz für gesellige Kochabende. Ein praktisches Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsräume genutzt werden können. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet Komfort für die ganze Familie.
Die klare Architektur und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für eine perfekte Balance zwischen Offenheit und Privatsphäre. Die Doppelhaushälfte ist ideal für Familien, die in einem modernen, gut durchdachten Zuhause leben möchten.
Merkmale
frei ab sofort
646 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
+ Massivbauweise - solide, langlebig und energieeffizient + Erstbezug - hochwertiger Neubau mit modernem Wohnkomfort + stilvolles Tageslichtbad mit Duschbadewanne + Gäste-WC für mehr Komfort + Fußbodenheizung in allen Wohnräumen + Hochwertige Kunststoff-/Isolierglasfenster - energieeffizient und lichtdurchflutet + Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat - pflegeleicht und elegant + Satteldach mit hochwertigen Dachpfannen - harmonisches Gesamtbild + Großzügiger Garten - ideal für Erholung, Freizeit oder Familienleben
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
280000 €280.000 €
2.058,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. v. beurk. Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
309.596 €1
Kaufpreis
280.000 €
Kaufnebenkosten
29.596 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.200 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.996 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nitzow, Havelberg (39539)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eingebettet in eine malerische Landschaft aus grünen Wiesen und dichten Wäldern, bietet dieser ruhige und familienfreundliche Standort eine ideale Umgebung zum Wohlfühlen und Entspannen. Die unmittelbare Nähe zur Natur lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergängen ein - hier genießen Sie jeden Tag frische Luft und Erholung.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Kindergärten, Schulen und alle wichtigen Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt dafür, dass Sie das Stadtzentrum von Havelberg schnell und unkompliziert erreichen können.
Erleben Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbanem Komfort - willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Havelberg-Nitzow!
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Stichworte
Gesamtfläche: 136,00 m², vermietbare Fläche: 136,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.70, Distanz zur Grundschule: 6.10, Distanz zur Realschule: 6.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 6.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 35.00, Distanz zur Autobahn: 70.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 6.00
