Zur Vermietung steht eine hochwertig ausgestattete Neubauwohnung in einem Dreifamilienhaus in zentraler Lage von Troisdorf-Sieglar. Die Wohnung befindet sich im Erstbezug und kombiniert modernes Design, energieeffiziente Technik und hohen Wohnkomfort. Ideal für Singles oder Paare, die stilvolles und smartes Wohnen schätzen.
Bereits beim ersten Blick überzeugt das Gebäude durch das hochwertige Äußere und das gut durchdachte Gesamtkonzept. Zu jeder Wohnung gehört ein Außenstellplatz mit eigener Wallbox dazu. Auch für Fahrräder gibt es eine Abstellmöglichkeit im Außenbereich, wo diese angeschlossen werden können. Zukunftsorientiert ist hier ebenfalls die Lademöglichkeit für E-Bikes bedacht worden. Jeder Mieter kann seine Ladesäulen per App freischalten, wenn Bedarf besteht.
Die hier angebotene Wohnung in der 1. Etage. Es werden hochwertige Bodenbeläge und ein geschmackvolles Tageslichtbad geboten.
Die Wohnungen werden im Laufe des Dezember vollständig fertiggestellt und können ab 01.01.2026 angemietet werden.
- Mietkaution: 3 Kaltmieten - Mindestmietdauer 12 Monate - Mietbewerber reichen bitte die letzten 3 Gehaltsabrechnungen, Personalausweis und eine aktuelle Schufa ein (max. 3 Monate alt)
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
AuĂźen-Stellplatz
Balkon
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Die Wohnungen bieten eine luxuriöse Ausstattung, die für eine Mietwohnung seinesgleichen sucht. Die Eigentümer haben sehr viel Herzblut und gute Ideen in dieses Dreifamilienhaus investiert und sich sehr viele Gedanken gemacht. Das spiegelt sich in den Ausstattungsdetails wider. Einige Highlights möchten wir an dieser Stelle gerne für Sie erwähnen:
-Erstbezug im modernen Neubau -ca. 72 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - Großzügiges, helles Wohn-/Esszimmer - Hochwertiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Fußbodenheizung in allen Räumen - Bus-Smart-Home-Technik (App) zur Steuerung von Rollläden, Licht & Heizung - Elektrische Rollläden (Alu) - Terrasse/Balkon - Außenstellplatz mit Wallbox und Dienstwagenabrechnungsmöglichkeit - Zusätzlicher Stellplatz fürs E-Bike mit eigener Ladestation - Kameraüberwachung des Grundstücks, Eingangsbereichs - Videogegensprechanlage mit Speicherfunktion und Mieterzugriff per App - auf Wunsch können Einbauküchen auch durch den Vermieter gestellt werden (gegen Mehrpreis)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Kaltmiete
17,50 €/m²
1.260 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3 Kaltmieten (€ 3.780,00)
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Sieglar, Troisdorf (53844)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage ist für die meisten Menschen das entscheidende Kriterium bei der Entscheidung, wo sich die nächste Wohnung befinden soll.
Damit können Sie bei dieser vielseitig verwendbaren Wohnung locker punkten. Sie liegt mitten im alten Ortskern des begehrten Troisdorfer Ortsteils Sieglar. Banken, Bäcker, Metzger, Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten sind in der fußläufigen Nähe erreichbar. Die medizinische Versorgung in Form von Apotheke, Fach- und Hausarztpraxen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Darüber hinaus ist das Sieglarer Krankenhaus mit dort ansässigem Hausarzt und Facharztpraxen ebenfalls nur wenige Minuten fußläufig entfernt. Auch die Auffahrt zur BAB 59 als Zubringer zur BAB 3 ist nur ca. 4 Minuten entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilien-noebel.de.
?Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers, Vermieters oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf- oder Vermietung vorbehalten.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 14.28, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.4, Distanz zum Bus: 0.05, nur Nichtraucher
