Kurzbeschreibung
Investieren - Expandieren
Objekt
Das großzügige Gewerbeanwesen befindet sich im Gewerbegebiet in Unterkirnach. Es wurde ursprünglich 1957 gebaut und besteht aus einem Verwaltungsgebäude mit Produktionsanbau, einem Kantinengebäude sowie einer PKW-Doppelgarage. Das Produktionsgebäude ist mit einem Verbindungssteg mit dem gegenüber liegenden Gewerbeobjekt verbunden. (Dieses steht ebenfalls zum Verkauf)
Das Gebäude bietet aufgrund seiner Vielzahl an verschiedenen Räumen und der individuellen Aufteilung ein hohes Nutzungspotenzial.
In mehreren Bauabschnitten wurde die Produktion an das bestehende Verwaltungsgebäude angebaut. Neben praktischen Kantinenräumen beherbergt dieses Gebäude auch entsprechende Bereiche für Seminare bzw. Konferenzen.
Durch die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten haben auch unterschiedlichste Berufsgruppen Möglichkeiten sich niederzulassen, zu expandieren oder sich neu zu gründen. Konzeptionell ist das komplette Gebäude variabel, es eignet sich somit für Existenzgründer, als auch für Kapitalanleger. Für Kunden oder Mitarbeiter stehen auf dem Grundstück zahlreiche Kfz-Stellplätze zur Verfügung.
Die räumliche Gestaltung und Ausnutzung der Flächen in der Zukunft bleiben Ihnen und Ihren Anforderungen überlassen. Das Objekt bietet Ihnen viele Möglichkeiten und repräsentiert sich für viele Branchen als idealer Firmensitz. Seien Sie fantasievoll und nutzen Sie Ihr feines Gespür, um das Potenzial des Objekts für Ihre Ideen zu nutzen.
Zögern Sie nicht, eine Besichtigung lohnt sich immer!
Merkmale
5.953 m² Grundstück
Keller
Laderampe
LKW-Zufahrt
Kantine
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1957
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
750000 €750.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
776.775 €1
Kaufpreis
750.000 €
Kaufnebenkosten
26.775 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
26.775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterkirnach (78089)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Unterkirnach ist anerkannter Luftkurort innerhalb des mittleren Schwarzwaldes. Die Gemeinde wird überwiegend vom Fremdenverkehr geprägt, jedoch bilden auch das Handwerk sowie einige Betriebe der Feinmechanik usw. einen festen Bestandteil an der Wirtschaftskraft der Gemeinde. Unterkirnach verfügt darüber hinaus über alle notwendigen Kurein- richtungen, kleines Hallenbad, Minigolf, Sporteinrichtungen, Schule, Kindergarten, Banken , Geschäfte usw. Weitere übergeordnete Behörden, Kaufzentren usw. sind im nahe gelegenen Villingen-Schwenningen leicht zu erreichen. Nach Unterkirnach gelangt man auf der Straße von Villingen in Richtung Triberg/Furtwangen, von der nahe vorbeiführenden Autobahn Stuttgart-Bodensee von der Abfahrt Villingen oder Bad Dürrheim aus. Die Straße im Gewerbegebiet ist ausgebaut und tlw. mit Gehweg versehen.
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 3.835,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 1984
