++NEU: Direkt Bezugsfreie 3Zi.-ETW in Berlin-Spandau zvk,.EBK, Balkon++
Verkauft wird eine direkt bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung im sehr beliebten Berliner Stadtteil Spandau.
Durch die tolle Aufteilung der Wohnräume eignet sich dieses Objekt ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Ihr Geld bei einer WG-Vermietung , nachhaltig für sich arbeiten lassen möchten. Bei diesem Konzept können Sie eine monatliche Kaltmiete in Höhe von ca. 1.900€ erzielen. Dies entspricht einer außergewöhnlichen Rendite von über 6%.
Ein weiterer Vorteil ist die ruhige Randlage, in der Sie gleich im Grünen sind und Joggern, Spaziergängern und Hundebesitzern einen deutlichen Mehrwert bietet.
Neugierig? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin!
Merkmale
Bezug: sofort
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
- Wohnung ist sofort bezugsfrei und in einem sehr gepflegten Gesamtzustand - Fenster, Tageslichtbad, Bodenbeläge und Elektrik in 2008 erneuert, Heizung in 2016 modernisiert - Alno-Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) - sonniger Balkon in West-Ausrichtung - Hausmeisterservice - Hausgeld € 343,79 - Abschließbarer Kellerraum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
379900 €379.900 €
4.260,40 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
423.855 €1
Kaufpreis
379.900 €
Kaufnebenkosten
43.955 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.699 €
Grunderwerbsteuer (6%)
22.794 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.562 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Spandau, Berlin (13589)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der begehrten und ruhigen Wohnlage von Spandau im Falkenhagener Feld.
Spandau ist der größte Wirtschaftsstandort Berlins.
Der Ortsteil ist grün und wasserreich und zeichnet sich zugleich durch kleinstädtischem, als auch großstädtischem und mittelalterlichem Flair aus. Die historische Altstadt mit ihren charmanten Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten liegt nur wenige Autominuten vom Objekt entfernt.
Auch als Naherholungsgebiet hat Spandau mit dem angrenzenden Wald, den Wasser- und Parkanlagen jede Menge Ausflugsmöglichkeiten zu bieten.
Nutzen Sie die Vorteile einer eigenständigen Infrastruktur, die alles Notwendige bietet, einer sehr guten Anschlussmöglichkeit an die Berliner Innenstadt, den Verkehrsknotenpunkt Bahnhof Spandau und die Nähe zur Natur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Kellerfläche: 12,00 m², modernisiert: 2024
