Traumhaftes kleines City-Apartment mit Blick ins Grüne und einzigartigen Community-Features
Das moderne, innovative Neubauobjekt "Eleven Decks" ist ein architektonisches Highlight des renommierten Architekturbüros Carsten Roth.
- In Deutschland einzigartige und sehr schicke Community Spaces mit einem enormen Mehrwert: . Co-Working mit eigenen Schreibtischen (OpenSpace), private "Think Tanks" zum Zurückziehen, Lounge und kleiner Kitchenette . Club-House mit Designküchenzeile, Bar-Theke, Lounge und großem Essbereich, möblierter Außenterrasse . Eigenes Fitnessstudio mit diversen verschieden Geräten von "Technogym" (Stepper, Bikes, Kinesis, Hanteln, uvm.) . Energetischer Yoga-/ Mediationsraum . Gaming Room mit 5ft Billiard, TV und Spieltische . Concierge; Service-Point; 24/7 Paketannahme
- Parkähnlicher begrünter Gemeinschaftsinnenhof - Repräsentative Eingangsbereiche und stilvolle Flure mit besonderem Interior-Konzept - Smarte Lösung für mehr Wohnkomfort: Community- und Smart-Home-App (Keyless Wohnungstür, Heizung- und Lampensteuerung)
- Ca. 40qm bis 200qm Wohnflächen - 306 Apartments auf 7 Hauseingänge verteilt - 6. - 10. Wohnebenen (durch prägnante Terrassenbauweise) - Tiefgaragenstellplätze anmietbar
Merkmale
frei ab sofort
7. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Garten
- 07. Obergeschoss, WE 274
- Fantastische Aussicht in den grünen Innenhof - Sehr edle, zeitlose Design-Grundausstattung nach dem hellen Farb- und Materialkonzept "Chia", entworfen vom Designer-Duo "PASCH Panahi & Schumacher Design" in weiß und beige Tönen - Ostausrichtung mit idyllischer Morgensonne - Design-Einbauküche vom Tischler in der Farbe weiß mit ebenfalls hellen Armaturen und hochwertigen Markengeräten von Miele - diverse maßangefertigte Tischlereinbauten: Kleiderschränke und Einbauregale, im Schlaf-/Wohnraum und Bad - Elegantes Vollbad mit Badewanne und Dusche, Waschtischunterschrank, großem Spiegel - bodentiefen Panoramafenstern - Lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit wohnlichem Ambiente
- sehr gut durchdachter Grundriss - Optional: Anmietrecht eines Stellplatzes in der Tiefgarage für 14.500 EUR - Erstbezug
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
675000 €675.000 €
13.235,29 €/m²
Preis pro Stellplatz
14500 €14.500 €
Provision für Käufer
2,5% Netto zzgl. UST Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,5% zzgl. ges. UST. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 14.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
742.500 €1
Kaufpreis
675.000 €
Kaufnebenkosten
67.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.125 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
37.125 €
Provision für Käufer (2,5%)
16.875 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Überseeallee 2a, HafenCity, Hamburg (20457)
Eine der begehrtesten Lagen Hamburgs und der HafenCity: Mittendrin im südlichen Überseequartier, dem bedeutendsten Stadtentwicklungsprojekt in ganz Europa. Ein bunter Mix aus Shopping, Büro, Hotel, Wohnen, Entertainment.
- im Herzen der HafenCity - direkter Zugang zum "Westfield Hamburg Überseequartier", das neue Einkaufszentrum der HafenCity mit ca. 200 Shops auf 80.000qm - Elbe und Magdeburger Hafen umrahmen das Quartier mit Wasserbezug - zahlreiche Restaurants, Kunst- und Kulturstätten, Parks, Spielplätze, Kindergärten und Grundschule in unmittelbarer Umgebung - fußläufig zur Hamburger Innenstadt (ca. 900m) - hervorragende Infrastruktur (eigene U-Bahn-Station "Überseequartier" der Linie U4 (in 2 Min. beim Jungfernstieg), diverse Bushaltestellen - Nähe zur Autobahn, Hauptbahnhof, internationalem Flughafen und Kreuzfahrtterminal
Weitere Informationen
Provisionshinweis
2,5% Netto zzgl. UST Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,5% zzgl. ges. UST., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Von Ahlen & CIE Immobilien GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält.
Sonstiges
Wir empfehlen Ihnen dringend eine Besichtigung dieser Immobilie und freuen uns über Ihren Anruf unter +(49) 0177 9390 358.
Gebäude Website: ELEVEN DECKS - https://elevendecks.de/
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 10 Etagen
