Investoren aufgepasst! Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in Neuburg inkl. Baugrundstück
Dieses geplante Einfamilienhaus in Neuburg an der Donau beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von 293,96 m² und einem weitläufigen Grundstück von 1710,25 m², das Ihnen und Ihrer Familie viel Raum für individuelle Wohnträume bietet. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt 10 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, wodurch ausreichend Platz für Familie und Gäste gewährleistet ist. Die Architektur und der Grundriss werden exakt nach Ihren Wünschen gestaltet, sodass Ihr neues Zuhause perfekt auf Ihren Lebensstil abgestimmt ist. Das hochwertige Ausstattungsniveau unterstreicht den exklusiven Wohnkomfort dieses Hauses.
Zu den besonderen Highlights zählen ein gemütlicher Kamin, der für wohlige Wärme und behagliche Atmosphäre sorgt, ein lichtdurchfluteter Wintergarten mit direktem Blick in die Natur sowie ein großer Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Kombination aus Fliesen- und Laminatböden schafft ein elegantes und zugleich pflegeleichtes Wohnambiente: Während Fliesen durch ihre Langlebigkeit und einfache Reinigung überzeugen, sorgt Laminat für eine warme und einladende Atmosphäre. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die umweltfreundlich und effizient arbeitet. Zudem entspricht das Haus dem KfW55-Standard, was eine hervorragende Energieeffizienz sowie niedrige Betriebskosten garantiert.
Merkmale
1.710,3 m² Grundstück
Gäste-WC
Garten
Barrierefrei
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin
Veranda
Im Preis inbegriffen:
Aktueller Kaufpreis für das verfügbare Baugrundstück
Ihr energieeffizientes Haus im KfW55 Standard (auf Wunsch auch im KfW 40+ Standard)
Architektenleistungen: Entwurfsplanung und Antragsstellung für den Bau
Pauschale für Planänderungen zur freien Anpassung des Grundrisses
Vermessungsleistungen des Grundstücks für den Bauantrag
Bodengutachten von einem unabhängigen Sachverständigen
Moderne Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor
Sicherheitshaustüre mit Mehrfachverriegelung
Dreifach verglaste Fenster im gesamten Haus
Dacheindeckung mit Betondachziegeln
Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
Aluminiumrollläden an sämtlichen Fenstern
Materialien für den Innenausbau: Dämm- und Beplankungspaket, Spachtelmasse, Innenfarbe usw.
Selbstverständlich können Sie das Haus in unterschiedlichen Ausbaustufen erhalten.
Vom Ausbauhaus bis hin zum schlüsselfertigen Objekt stehen Ihnen alle Optionen offen.
Wir bieten eine breite Palette an Einfamilienhäusern mit Wohnflächen zwischen 114 m² und 275 m² an. Vom klassischen Haus für Paare oder kleine Familien über praktische Stadthäuser mit schmalem Schnitt bis hin zur großzügigen Stadtvilla oder modernem Bungalow - für jeden Geschmack ist das passende Zuhause dabei.
Dabei können Sie unsere Fertighäuser nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Sowohl die Dachform (Satteldach, Walmdach, Flachdach oder Pultdach) als auch zusätzliche Elemente wie Erker, Balkone oder Giebel sind frei wählbar
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1373909 €1.373.909 €
4.673,80 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.498.524 €1
Kaufpreis
1.373.909 €
Kaufnebenkosten
124.615 €
2
Notarkosten (1,5%)
20.609 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
48.087 €
Provision für Käufer (3,57%)
49.049 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.870 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuburg, Neuburg an der Donau (86633)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine direkten Gespräche über Grundstücke führen. Wir bieten stattdessen einen umfassenden und kostenfreien Grundstücksservice für alle Hausinteressenten an. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind, sondern vielmehr daran interessiert sind, Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück zu helfen.
Unser Grundstücksservice ist darauf ausgerichtet, Ihnen bestmöglich bei Ihrer Suche zu unterstützen. Wir halten ständig aktuelle Grundstücksangebote bereit, die wir je nach Ihren individuellen Wünschen und Ihrem Budget weiterleiten können. Dies ermöglicht es Ihnen, aus einer Auswahl von Grundstücken dasjenige auszuwählen, das am besten zu Ihren Vorstellungen passt.
Bitte zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren, um herauszufinden, wie unser Grundstücksservice Ihnen helfen kann. Wir sind bestrebt, Ihnen dabei zu helfen, das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden, und stehen Ihnen gerne mit unserem Fachwissen und unserer Erfahrung zur Seite.
Weitere Informationen
Sonstiges
Allkauf ist genau die richtige Wahl für alle, die sich mit Eigenleistung aktiv in den Bau ihres Traumhauses einbringen möchten. Schließlich punkten wir mit moderner Architektur, einer großen Auswahl an unterschiedlichen Häusern und Hauskonzepten, einer intelligenten Raumaufteilung und mit einer außergewöhnlichen Qualität. Und diese Qualität gibt es bei uns nicht nur auf dem Papier.
Ganz gleich, ob du dir ein Einfamilienhaus mit 1,5 Geschossen und Satteldach oder Pultdach wünschst, oder ob du zwei Vollgeschosse mit Satteldach oder Walmdach bevorzugst - alle Häuser aus der HOME-Serie sind äußerst anpassungsfähig und können nach deinen individuellen Vorstellungen gestaltet werden. Mit dieser Vielfalt ist sicherlich für jeden Geschmack das perfekte Traumhaus dabei.
Unsere Fertighäuser lassen sich auch durch den Einsatz von Anbauteilen individualisieren. Anbauteile sind nicht nur dekorative Elemente, die das äußere Erscheinungsbild deines Hauses aufwerten, sondern sie erfüllen auch praktische Funktionen, die direkt das Wohngefühl beeinflussen. Bei uns hast du die Auswahl aus einer Vielzahl individueller Anbauteile
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden
