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895 €
3 Zimmer  •  89 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 01.07.2026
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Wohnung zur Miete
895 €
3 Zimmer  •  89 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 01.07.2026

Rarität - Großzügige 3 Zimmer Wohnung ++Decker Immobilien++

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Timber Town Geiselhöring Neubauprojekts bietet optimalen Wohnkomfort für Familien, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen.


Highlights der Wohnung:

+ Gut durchdachter Grundriss: Auf ca. 80 m² Wohnfläche finden sich zwei geräumige Schlafzimmer - ideal für eine Familie mit einem Kind oder als Gästezimmer bzw. Home-Office nutzbar.
+ Offener Wohn- und Essbereich: Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und gemütlichen Abenden ein.
+ Terrasse mit kleinem Gartenanteil: Die Terrasse bietet genug Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten und ein paar Topfpflanzen, während der kleine Gartenanteil pflegeleicht ist und dennoch Raum für eine grüne Oase oder ein Spielbereich für Kleinkinder bietet - ohne den Aufwand eines großen Gartens.
+ Modernes Badezimmer: Das stilvoll gestaltete Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet genügend Platz für die täglichen Bedürfnisse einer Familie.
+ Abstellraum in der Wohnung: Praktischer Stauraum für Haushaltsgeräte, Reinigungsutensilien und Waschmaschine - alles griffbereit und aufgeräumt

Miete Stellplatz zzgl. 35,-EUR /monatl.

Merkmale

  • frei ab 01.07.2026
  • 1. Geschoss
  • Personenaufzug
  • Keller
  • Parkhaus, Carport, Garage, Außen-Stellplatz, Tiefgarage, Duplex-Stellplatz
  • Gartenanteil
  • Fernblick

Grundrisse

Grundrisse
1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A
  • Baujahr12/2024
  • Zustand der ImmobilieHolzhaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerPellets
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Mietkosten

geschätzte Warmmiete
~1.209 €
Kaltmiete
10,06 €/m²
895 €
Nebenkosten
225 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
35 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz, Miete: 35,00 EUR
1 Duplex-Stellplatz, Miete: 35,00 EUR
1 Stellplatz, Miete: 35,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Miete: 35,00 EUR
1 Parkhausstellplatz, Miete: 35,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 35,00 EUR

Lage

address-icon
Geiselhöring (94333)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Timbertown Geiselhöring liegt im Westen von Geiselhöring in Ortsrandlage. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in 200 m Entfernung vorhanden. Schulen, Kindergärten, Kindertagestätten, Schwimmbad, Ärzte und Apotheken sind vor Ort. Die Laberauen als Natur-Erholungsgebiet sind fußläufig zu erreichen. Geiselhöring ist Stadt und Land zugleich.
Wichtige Entfernungen im Überblick:
Straubing ca. 15 km; Dingolfing ca. 25 km; Regensburg ca. 35 km;
Über die A 92 erreichen Sie: Landshut ca. 40 km, Deggendorf ca. 50 km, Flughafen München ca. 80 km


Geiselhöring liegt mitten in den grünen Laberauen, im Städtedreieck Regensburg-Straubing-Dingolfing und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Gerade das macht Geiselhöring zu einer familienfreundlichen Stadt mit hoher Wohnqualität. Rad und Wanderwege bieten einen hohen Erholungswert. Freizeitgelände mit Aussichtsberg (Rodelberg), Streuobstwiese, Biotoplehrpfad und Eisweiher, Sportplatz, Halfpipe, Kinderspieplatz uvm.

weitere Infos: unter http://www.geiselhoering.de/

Weitere Services

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Über den Anbieter

Alte Ziegelei 2, 84405 Dorfen
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10 Jahre Partnerschaft
Robert Decker Immobilien - VermietungDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 262R9GLF44H2
Referenznummer: +V3757
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