Mehrfamilienhaus zum Kauf

875000 €875.000 €

3.277 €/m²

8 Zimmer  •  267 m²  •  1.163 m² Grundstück  •  frei ab 01.09.2026

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Schanbach, Aichwald (73773)

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Dieses großzügige Fachwerkhaus (kein Denkmalschutz) befindet sich in zentraler Lage von Aichwald-Schanbach - eine Lage, in der Wohnraum stark nachgefragt wird.
Dieses Objekt bietet vor allem Handwerkern die eine große Wohnung für Ihre Familie benötigen und zusätzlich Platz für Ihr Handwerk, eine tolle Chance! Durch die zusätzlichen Mieteinnahmen und einem Bodenwert von ca. 600.000,-- Euro ist der Kaufpreis und die zukünftigen Optionen als attraktiv zu bewerten.

Auf einem 1.163 m² großen Grundstück erstrecken sich 267 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohneinheiten. Hinzu kommt eine Gewerbe- bzw. Nutzfläche von ca. 220 m², früher als Schreinerei / Werkstatt genutzt und ebenfalls vermietbar - ideal für Konzepte wie "Leben und Arbeiten unter einem Dach".
Aktuell befindet sich ein Second-Hand Laden im EG.
Ein weiteres Highlight ist die große Scheune, die zusätzlichen Stauraum bietet, als Werkstatt fungiert und als Garage dient.
Außerdem stehen drei weitere PKW-Stellplätze direkt auf dem Grundstück zur Verfügung.

Der Zustand des Hauses ist insgesamt gepflegt, manche Gewerke sind renovierungsbedürftig, was kreativen Eigenheimbesitzern oder Handwerkern die perfekte Gelegenheit bietet, ihre Vorstellungen umzusetzen. Kein Denkmalschutz!

Die Gasheizung aus dem Jahr 2000 und die Holzfenster entsprechen nicht mehr den heutigen Anforderungen an Energieeffizienz; was eine Modernisierung in den kommenden Jahren empfiehlt.
Ein Fenster- und Heizungstausch bietet somit die Chance, das Fachwerkhaus energieeffizient zu gestalten und gleichzeitig den historischen Charme zu bewahren.

Jetzt ist Ihre Gelegenheit, ein einzigartiges Fachwerkhaus mit vielseitigen Möglichkeiten zu sichern - vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das volle Potenzial dieses historischen Schmuckstücks!
Weitere Unterlagen, Ideen und Optionen erhalten Sie gerne auf Nachfrage.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns GÖLZ REEH IMMOBILIEN | Gölz GmbH, Marktstr. 3 in 73235 Weilheim an der Teck oder per Mail info@goelz.gmbh mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Stichworte Nutzfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.05, Distanz zur Grundschule: 2.08, Distanz zur Realschule: 7.48, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.82, Distanz zum Gymnasium: 7.64, Distanz zum Flughafen: 22.78, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.18, Distanz zur Autobahn: 15.76, Distanz zum Bus: 1.28, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.02