Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten und Spielplatz.
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Diese exklusive Erdgeschosswohnung zeichnet sich durch modernen Komfort und hochwertigen Wohnstandard aus. Erbaut im Jahr 2022, überzeugt die Immobilie durch eine energieeffiziente Bauweise und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.
Auf rund 121 m² Wohnfläche erwarten Sie insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Die hochwertige Ausstattung wird durch pflegeleichte Vinyl- und elegante Fliesenböden unterstrichen. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse - der ideale Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Zusätzlich können die Mieter einen Gartenanteil sowie den Kinderspielplatz auf dem Grundstück mitnutzen, was zusätzlichen Freizeitwert für Familien bietet.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines zweigeschossigen Gebäudes und ist mit modernster Technik, wie Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden, ausgestattet.
Zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab und werden mit insgesamt 130 EUR berechnet.
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Die Wohnung ist bereits ab dem 01.02.2026 bezugsfrei. Innenaufnahmen werden zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Mieter nicht veröffentlicht.
Gefällt Ihnen das Angebot? Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung über das Kontaktformular.
Merkmale
Bezug: ab 01.02.2026
Erdgeschoss
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2022
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Warmmiete
2.020 €
Kaltmiete
12,82 €/m²
1.550 €
Nebenkosten
340 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
65 €
Kaution
4650 €4.650 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Miete je: 65,00 EUR
Lage
Selhof, Bad Honnef / Selhof (53604)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herzlich willkommen in Selhof, nahe dem Zentrum von Bad Honnef, einem bezaubernden Ort mit Rheinlage und direktem Blick auf das malerische Siebengebirge. Hier erleben Sie eine harmonische Verbindung aus historischem Charme, kulturellem Angebot und modernem Stadtleben. Highlights von Bad Honnef: .Rheinlage: Die Rheinlage verleiht Bad Honnef einen einzigartigen Reiz und bietet traumhafte Ausblicke auf den Fluss und die gegenüberliegende Insel Grafenwerth. .Insel Grafenwerth: Die nahegelegene Insel Grafenwerth lädt zu Spaziergängen und Erholung inmitten des Rheins ein. .Siebengebirge: Die Nähe zum Siebengebirge ermöglicht einen direkten Zugang zu einer atemberaubenden Naturlandschaft. .Schöne Innenstadt: Die Innenstadt von Bad Honnef bezaubert mit historischen Gebäuden, gemütlichen Plätzen und einem vielfältigen kulturellen Angebot. .Einkaufsvergnügen in der Hauptstraße: Die Hauptstraße bietet ein Einkaufserlebnis der besonderen Art mit zahlreichen Fachgeschäften und Boutiquen. .Versorgungsmöglichkeiten: Netto, Bäckereien, gemütliche Cafés und Restaurants sorgen für eine komfortable Versorgung. .Bildungseinrichtungen: Alle Schulformen, Kitas, ein Berufskolleg und eine Hochschule im Stadtzentrum unterstreichen die Vielfalt des Bildungsangebots. .Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Bad Honnef bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Bonn, Siegburg und Koblenz. Die Straßenbahnlinie 66 verbindet Bad Honnef mit Siegburg und Bonn. Gute Busverbindungen und die optimale Anbindung über die B42 zur A59 gewährleisten eine ausgezeichnete Mobilität.
Erleben Sie in Bad Honnef die perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil, kulturellem Flair und naturnahem Charme und wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in dieser begehrten Lage.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
