Attraktives Baugrundstück (829 m²) in zentraler Lage von Magdeburg - ideal für Mehrfamilienhaus
Das Baugrundstück befindet sich in einem gewachsenen innerstädtischen Bereich im Südwesten von Magdeburg. Die Umgebung ist geprägt durch eine überwiegend wohnbauliche Nutzung mit teils historischen Altbau-Strukturen sowie ergänzendem kleinteiligem Gewerbe.
Der Standort liegt im Übergangsbereich angrenzender Stadtteile und profitiert von der Nähe zum etablierten Stadtteil Sudenburg, der zu den bevölkerungsreicheren und infrastrukturell gut entwickelten Bereichen Magdeburgs zählt. Entsprechend vielfältig sind die vorhandenen Versorgungs-, Dienstleistungs- und Einkaufsmöglichkeiten im näheren Umfeld.
Insgesamt bietet die Lage ein urban geprägtes Wohnumfeld mit einer gewachsenen Nachbarschaftsstruktur. Die unmittelbare Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die gute Erreichbarkeit zentraler Stadtbereiche machen den Standort sowohl für Wohnen als auch für weitere Nutzungen attraktiv.
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Merkmale
829 m² Grundstück
- Straßenseitig erschlossen - Carport für 3 PKWs
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
190000 €190.000 €
229,19 €/m²
Provision für Käufer
6,5 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
202.350 €1
Kaufpreis
190.000 €
Kaufnebenkosten
12.350 €
2
Provision für Käufer (6,5%)
12.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sudenburger Straße 11+12, Leipziger Str., Magdeburg (39112)
Die Lage zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus. In der näheren Umgebung stehen zahlreiche Angebote des täglichen Bedarfs, lokaler Einzelhandel, gastronomische Betriebe sowie öffentliche Einrichtungen zur Verfügung. Eine zentrale Einkaufs- und Geschäftsstraße der angrenzenden Stadtteilbereiche ist fußläufig erreichbar und bietet ein breites Spektrum an Shops, Cafés und Dienstleistungsangeboten.
Darüber hinaus verfügt der Standort über eine sehr gute verkehrliche Anbindung. Bus- und Straßenbahnlinien sind in kurzer Entfernung erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Magdeburger Innenstadt sowie in angrenzende Stadtteile. Auch Naherholungsflächen und weiterführende urbane Angebote sind aufgrund der zentralen Lage zügig erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Sachsen-Anhalt
