Doppelhaushälfte zum Kauf

353000 €353.000 €

3.128 €/m²

4 Zimmer  •  112,8 m²  •  288 m² Grundstück

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Gronau, Gronau (Westfalen) (48599)

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Charmante Doppelhaushälfte im Grünen von Gronau - Innenstadtnah und familienfreundlich.
Diese attraktive Doppelhaushälfte besticht durch ihre ruhige Lage im Grünen von Gronau und gleichzeitig die Nähe zur Innenstadt. Auf einem 288 qm großen Grundstück erstreckt sich eine Wohnfläche von 112 qm, die sich ideal für Familien oder Paare eignet, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen.

Das großzügige Wohnzimmer bietet mit seinem direkten Ausgang zum Garten einen wunderbaren Rückzugsort und viel Tageslicht. Von der Diele aus gelangen Sie sowohl zum Gäste-WC als auch zur Küche, welche mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist - diese ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Insgesamt stehen Ihnen drei gemütliche Schlafzimmer zur Verfügung sowie ein Badezimmer, das sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet ist. Im Erdgeschoss sorgen pflegeleichte Vinyl-Böden für Komfort, während im Obergeschoss Laminat verlegt wurde. Das Dachgeschoss wurde zu einem praktischen Büro ausgebaut und bietet zusätzlichen Raum für Arbeit oder Hobby.

Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2016 und gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung. Das Haus ist vollunterkellert, was zusätzlichen Stauraum schafft. Abgerundet wird das Angebot durch eine große Garage sowie zwei weitere Stellplätze direkt vor dem Haus - ideal für mehrere Fahrzeuge oder Besucher.
Der Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Diese Immobilie verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und bietet somit ein rundum gelungenes Zuhause in Gronau.

Sonstiges Erdgeschoss:
Diele: rd. 4,71 qm
Wohnraum: rd. 33,86 qm
Küche: rd. 10,71 qm
WC: rd. 1,93 qm
Vorraum Treppe: rd. 1,20 qm
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Gesamt: rd. 52,41 qm


Obergeschoss:
Elternschalfzimmer: rd. 14,17 qm
Kinderzimmer: rd. 10,11 qm
Kinderzimmer: rd. 11,58 qm
Badezimmer: rd. 5,16 qm
Diele: rd. 3,58 qm
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Gesamt: rd. 44,60 qm


Dachgeschoss: rd. 15,83 qm

Kellergeschoss: rd. 55,98 qm
Garage: rd. 20,07 qm


Grundflächen und Rauminhalte nach DIN 283, auf Basis der Unterlagen des Auftraggebers. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 58,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2016, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz zum Bus: 0.80, Distanz vom Zentrum: 2.00 Sonstiges/Wohnen: Dachboden