Doppelhaushälfte mit Garten in Großhabersdorf – solides Bestandsobjekt für Ihr persönliches Wohnprojekt
„Neues Jahr, neues Projekt“ – diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1962 bietet die ideale Grundlage für alle, die ein Eigenheim nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Auf rund 102 m² Wohnfläche verteilen sich sechs Zimmer, die durch Sanierungs- und Renovierungsarbeiten in neuem, persönlichen Glanz erstrahlen können. Die Immobilie richtet sich an Käufer, die Freude daran haben, ein Haus von innen komplett neu zu denken und Schritt für Schritt ein individuelles Zuhause zu erschaffen. Von der Raumgestaltung bis zur Ausstattung kann hier alles neu entstehen – die bauliche Substanz bietet dafür eine sehr solide Basis.
Ein Garten ist vorhanden und ergänzt das Haus um einen privaten Außenbereich mit Potenzial für Erholung, Familie oder Hobby. Zusätzlich steht ein Keller zur Verfügung, der praktischen Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Diese Doppelhaushälfte ist ein ehrliches Projekt für Eigennutzer oder handwerklich affine Käufer, die den Wert darin sehen, Bestehendes grundlegend zu erneuern und nach dem eigenen Geschmack umzusetzen.
Merkmale
324 m² Grundstück
Garage
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1962
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
290000 €290.000 €
2.843,14 €/m²
Provision für Käufer
siehe Sonstiges
Geschätzte Gesamtkosten
316.303 €1
Kaufpreis
290.000 €
Kaufnebenkosten
26.303 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.350 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.150 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.353 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großhabersdorf (90613)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Großhabersdorf ist ländlich geprägt und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre. In den letzten Jahren sind im Ort zahlreiche Neubauten entstanden, dies lässt auf eine gewachsene und aktive Dorfgemeinschaft schließen. Die Nachbarschaft gilt als offen und angenehm – man kennt sich, grüßt sich und hilft sich.
Die Gemeinde Großhabersdorf ist an den öffentlichen Nahverkehr des Verkehrsverbund Großraum Nürnberg angebunden. Mit dem Auto sind die Städte Nürnberg und Fürth ebenfalls schnell erreichbar. Die Umgebung eignet sich ideal für Menschen, die Ruhe, Platz und ein dörfliches Umfeld schätzen.
Die Region bietet Natur, Weite und eine entspannte Lebensweise – ideal für alle, die bewusst etwas außerhalb wohnen möchten und dafür ein persönliches Zuhause mit Garten und Gestaltungsspielraum suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
