Individuelles Einfamilienhaus in Wadern - Flexibler Wohnkomfort trifft nachhaltige Bauweise
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in der Ortslage von Wadern bietet Ihnen 7.0 Zimmer auf großzügigen 223,35 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen. Mit 6 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC erfüllt dieses Haus höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Die individuelle Planung ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen einzubringen, sodass Ihr neues Zuhause genau Ihren Bedürfnissen entspricht. Die gehobene Ausstattung garantiert ein stilvolles und behagliches Ambiente. Das großzügige 503 m² Grundstück bietet Ihnen zudem Raum für entspannte Stunden im Freien.
Merkmale
503 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Das Haus wird mit hochwertigen, nach Ihren Wünschen ausgewählten Bodenbelägen ausgestattet, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch durch ihre langlebige und pflegeleichte Qualität punkten. Ob Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Beheizung erfolgt effizient und umweltfreundlich über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Nachhaltigkeit und Kostenersparnis miteinander vereint. Die Niedrigenergie-Standards KfW40 und KfW55 garantieren zudem eine exzellente Energieeffizienz, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Nebenkosten nachhaltig senkt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
440930 €440.930 €
1.974,17 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
494.150 €1
Kaufpreis
440.930 €
Kaufnebenkosten
53.220 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.614 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.660 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.741 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.205 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Noswendel, Wadern (66687)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wadern bietet mit seiner Ortslage eine hervorragende Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe vorhanden und sorgen für kurze Wege im Alltag. Die naturnahe Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und bietet Ihnen und Ihrer Familie zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir sind Ihr verlässlicher Partner auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus und bieten Ihnen drei flexible Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - die es Ihnen ermöglichen, je nach Wunsch und handwerklichem Geschick den Innenausbau selbst zu übernehmen oder von unseren Profis durchführen zu lassen. Unsere Ausbaukonzepte sind besonders kosteneffizient und werden bei der Finanzierung als Muskelhypothek anerkannt. Profitieren Sie von jahrzehntelanger Erfahrung, Nachhaltigkeit durch Holzrahmenbauweise und einer umfassenden Betreuung durch unsere kompetenten Verkaufsberater.
Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungsanlage- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Lichte Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen Persönlicher Ausbauberater Festpreisgarantie für 15 Monate Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Hohe Flexibilität im Innenausbau Individuelle Grundrissplanung möglich Hohe Material- und Fertigungsqualität Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Ort
Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55
