Es ist Herbst 2026. Goldenes Licht fällt durch die Fenster. Ein perfekter warmer Tag, um auf das neue Zuhause anzustoßen. Am großen Tisch kommen Großeltern, Eltern und Kinder zusammen, lachen, erzählen und genießen die gemeinsame Zeit. Kinder spielen fröhlich im Hof, während die Herbstsonne die Weinberge in sanftes Licht taucht. Dieses Haus ist erfüllt von Leben, Wärme und dem Gefühl von Zuhause.
Sie haben Ihre Familie zum Grillfest eingeladen und blicken beim leckeren Essen gemeinsam auf die vergangenen Monate zurück.
Schon immer träumten Sie von einer Hofreite auf dem Land. Viel Platz, große Garagen, schöner Hof und ein Garten, der zum Spielen einlädt, sollten es schon immer sein.
Sie lehnen sich für einen Moment zurück und ein Gefühl von Dankbarkeit erfüllt Sie. Lachende Kinderstimmen zaubern Ihnen Freude ins Herz und Sie denken an diesem Punkt nochmal für ein paar Monate zurück und fühlen sich bestätigt, die richtige Entscheidung für sich und Ihre Liebsten getroffen zu haben.
In diese einzigartige und wundervolle Immobilie haben Sie sich direkt verliebt. Der Traum vom Mehrgenerationenwohnen begleitet Sie schon lange? Dieses Zuhause bietet den idealen Rahmen dafür.
Eine beeindruckend große Scheune bietet zusätzlich viel Platz für kreative Konzepte - ob Ausbau, Atelier, Werkstatt oder besondere Wohnideen.
Merkmale
1.262 m² Grundstück
Terrasse
Herzlich willkommen in dieser geschichtsträchtigen Hofreite mitten in Bermersheim. Eine charmante Hofreite, die in den letzten Jahren umfassend saniert wurde.
Sie besteht aus dem Haupthaus, einer modernen Einliegerwohnung und einer weitere separaten Wohneinheit. Photovoltaik, 3 Garagen, eine große Scheune und viele Nebengebäude runden das großzügige Angebot ab.
Im Haupthaus finden Sie: - Bad / Waschraum und Schlafzimmer EG - Küche und Bürozimmer EG - Waschraum OG, Bad und Sauna OG - Schlafzimmer OG, Essen und Küche OG, Wohnzimmer OG - 3 Schlafzimmer DG und 1 Büro DG
Die Einliegerwohnung bietet: - Schlafzimmer und Bad - Abstellkammer und Waschraum - Wohnen/Essen und Küche - Überdachte Terrasse
Separate Wohneinheit: - Wohnen und Küche im EG - Bad EG - Zugang zum Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1900
Preisdetails
Kaufpreis
768000 €768.000 €
1.942,83 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
849.178 €1
Kaufpreis
768.000 €
Kaufnebenkosten
81.178 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.520 €
Grunderwerbsteuer (5%)
38.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.418 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.840 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bermersheim vor der Höhe (55234)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bermersheim vor der Höhe ist eine charmante Ortsgemeinde im Herzen Rheinhessens und überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Lage inmitten von Weinbergen und sanften Hügellandschaften. Der Ort bietet eine hohe Lebensqualität für alle, die ländliche Idylle zu schätzen wissen.
Die Umgebung ist geprägt von Weinbau, Feldern und weiten Ausblicken - ideal für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen. Gleichzeitig sind die Städte Alzey, Wörrstadt, Mainz und Worms in kurzer Fahrzeit erreichbar, wodurch eine gute Anbindung an Arbeitsplätze, weiterführende Schulen sowie umfangreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten gegeben ist.
Im nahegelegenen Umfeld finden sich Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Verkehrsanbindung über die umliegenden Bundes- und Autobahnen ermöglicht eine zügige Verbindung in die Rhein-Main-Region.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
