Gastronomie? Einfamilienhaus? Mehrfamilienhaus? Entscheiden Sie doch einfach selbst!
Gastronomie? - Einfamilienhaus? - Mehrfamilienhaus? Entscheiden Sie doch einfach selbst!
Inmitten der Vulkaneifel und direkt am überregional bekannten Maare-Mosel-Radweg gelegen, bietet die Immobilie hervorragende Nutzungsmöglichkeiten. Die Maare (die blauen Augen der Eifel) erreicht man in nur wenigen Minuten.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
592 m² Grundstück
8 Stellplätze: 2 Garagen, 6 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Das ca. 1976 errichtete Wohnhaus wird seit vielen Jahren erfolgreich von den aktuellen Eigentümern als Restaurant/Gaststätte/Bistro betrieben.
Die Immobilie kann als Gastronomie mit Betreiberwohnung weiter genutzt werden. Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, die gastronomisch genutzten Räume zu Wohnzwecken oder zur Vermietung um- und auszubauen.
Der gastronomisch genutzte Teil der Immobilie besteht aus dem Gastraum mit Theke und mehreren Sitzmöglichkeiten, einem abgetrennten Speisesaal, der auch für private Anlässe genutzt werden kann und die Damen und Herrentoiletten. In den Sommermonaten kann die großzügige Außenterrasse direkt am Maare-Mosel-Radweg mit bewirtschaftet werden.
Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss die Küche mit sämtlichen Gastro-Geräten inkl. Pizzaofen, die Spülküche mit Spülmaschinen, ein Vorratsraum mit großen Kühlschränken und ein Personalraum.
Im Kaufpreis von 295.000 Euro ist das gesamte Gastro-Inventar mit einem Wert von 22.000 Euro enthalten. Eine genaue Auflistung ist Bestandteil des späteren Kaufvertrages.
Alle Gasträume, die Küche und sämtliche Nebenräume könnten auch zu einer Wohnung mit separatem Zugang umgebaut werden.
Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier stehen vier Zimmer unterschiedlicher Größe und ein Gäste-WC bereit.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 3 weitere geräumige Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne. Der Dachstuhl kann als Abstell- und Lagerfläche genutzt werden.
Im Keller befinden sich mehrere Lagerräume, die Ölheizung und die neuwertigen Kunststofftanks.
Vor, an der Seite und hinter dem Wohnhaus stehen zahlreiche Parkplätze, zwei Garagen, ein Lagerraum und ein Werkstattraum zu Verfügung. Diese Gebäude wurden in Holzbauweise errichtet und befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Eine Immobilie mit enorm vielen Nutzungsmöglichkeiten.
Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass alle Angaben zur Größe und Beschaffenheit des Gebäudes und des Grundstücks auf den uns übermittelten Daten beruhen und nicht durch uns geprüft wurden. Bei Reservierung der Immobilie benötigen wir für den Verkäufer eine schriftliche Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank.
Anfragen vorzugsweise per E-Mail mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer. E-Mail: pick@pick-immobilien.de
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
858,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gillenfeld (54558)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: 54558 Gillenfeld Gillenfeld ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz - Verbandsgemeinde Daun. Staatlich anerkannter Erholungsort
Entfernungen in die Nachbarländer:
Luxemburg - Echternach ca. 79 Km Luxemburg - Stadt ca. 102 Km Belgien St. Vith ca. 98 Km Niederland Maastricht ca. 192 Km Frankreich Metz ca. 163 Km
Entfernungen innerhalb Deutschlands:
Daun ca. 14 Km Wittlich ca. 22 Km Gerolstein ca. 29 Km Bitburg ca. 61 Km Trier ca. 59 Km Koblenz ca. 75 Km Bonn ca. 112 Km NĂĽrburgring (Rennstrecke) ca. 35 Km
Die Angabe der Kilometer variiert ja nach Auswahl der Route.
Weitere Informationen
Sonstiges
Pick-Immobilien in Bitburg.
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Persönliche Beratung und Betreuung vom ersten Gespräch bis zum Notar.
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Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
