1030! Tolle Dachgeschoss-Wohnung mit schöner Terrasse und TRAUMBLICK!
_1030! Tolle Dachgeschoss-Wohnung mit schöner Terrasse und TRAUMBLICK! _
Zur Vermietung gelangt ab sofort diese _schöne,_ _ca. 101 m² grosse_ _3-Zimmer DG-Wohnung mit einer ca. 24 m² grossen Terrasse und wunderbarem Weitblick _in 1030 Wien_. _Die perfekt aufgeteilte Wohneinheit _(alle Räume sind zentral begehbar)_ ist klimatisiert und liegt im 1. DG (mit Lift) eines sehr gepflegten Wohnhauses (BJ 2017).
Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt.
_Aufteilung/Ausstattung_
* zentraler Vorraum/Gang
* große voll ausgestattete Wohnküche mit Ausgang auf die vorgelagerte Terrasse
* 2 weitere Zimmer
* Badezimmer mit Badewanne, Walk-In Dusche, Doppelwaschbecken inkl. Unterschrank, WC und Handtuchheizkörper
* Abstellraum
* Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
* WC separat (mit Fenster)
* Fliesen/Parkettboden
* Klimaanlage in den Wohnräumen
* Sicherheitstüre
* Lift im Haus
* Gegensprechanlage
* Teilweise Deckenspots
* Kellerabteil: Ja
* Heizungsart: Gasetagenheizung
Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 2.245,-- (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten-Akonto dzt. netto: € 169,95 (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten-Akonto Lift dzt. netto: € 19,97(zzgl. 10% USt)
Wassergebühr-Akonto dzt. netto: € 41,38 (zzgl. 10% USt)
Möbelmiete dzt. netto: € 180,-- (zzgl. 10% USt)
_Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 2.921,93_
Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen.
Kaution: 3 BMM (€ 8.900,--)
Provisionsfrei für den Mieter
Vertragserrichtung: € 360,-- (Wir weisen darauf hin, dass die Vertragserstellungsgebühr vom Eigentümer direkt von der Hausverwaltung eingehoben wird).
Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: 5 Jahre
_Lage/Infrastruktur_
Die Lage in der Nähe zum Erholungsgebiet Prater und zur Innenstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie sehr gute Verkehrsanschlüsse.
_Öffentlicher Verkehr_
In einer Gehminute erreicht man die Straßenbahnlinien 1 und O.
Wien Mitte (Landstraße) liegt zu Fuß ca. 10 Minuten entfernt, hier ist man zusätzlich mit folgenden Linien öffentlich sehr gut angebunden:
* U-Bahnlinien: U3, U4
* Buslinie: 74A
* S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S7
* City Airport Train (CAT)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
