Wohnfläche: 152 m² auf zwei Etagen Großes, helles Wohnzimmer mit Gartenzugang Offene Küche für gemeinsames Kochen 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Gästezimmer Ausgebauter Spitzboden als Zusatzfläche Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume Grundstücksgröße: 639 m² Perfekte Kombination aus Offenheit und Geborgenheit
Merkmale
599 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Das Lichthaus 152 ist ein Ort, an dem Wohnträume Wirklichkeit werden. Durch die bodentiefen Fenster strömt Sonnenlicht in jeden Raum und schafft eine warme, einladende Atmosphäre.
Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten das Herzstück des Hauses. Ob entspannte Nachmittage mit der Familie oder gesellige Sommerabende - hier entstehen Erinnerungen. Die offene Küche lädt zu gemeinsamen Kochmomenten ein und verbindet Funktionalität mit Gemütlichkeit.
Im Obergeschoss finden Sie vier durchdacht gestaltete Zimmer - darunter ein gemütliches Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Gästezimmer. Der ausgebaute Spitzboden eröffnet zusätzlichen Raum für kreative Ideen oder zusätzlichen Stauraum.
Auf einem großzügigen Grundstück von 639 m² bietet das Lichthaus 152 nicht nur lichtdurchflutete Offenheit, sondern auch Geborgenheit und ausreichend Platz für ein harmonisches Familienleben.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
408205 €408.205 €
2.319,35 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
451.352 €1
Kaufpreis
408.205 €
Kaufnebenkosten
43.147 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.123 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.410 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.573 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.041 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Beyendorf-Sohlen (39122)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Beyendorf-Sohlen liegt im Süden Magdeburgs und vereint dörfliches Flair mit städtischer Nähe. Der Ortsteil bietet eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung, umgeben von Feldern und Grünflächen, ideal für Familien und Naturliebhaber. Die gute Verkehrsanbindung über die A14 und die B71 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Magdeburger Innenstadt und umliegender Regionen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind in den Nachbarstadtteilen gut erreichbar, während Beyendorf-Sohlen selbst durch seinen charmanten, beschaulichen Charakter besticht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis für das Haus setzt sich wie folgt zusammen. Hauspreis ab 288.405 Euro und dem Grundstückspreis von 119.800 Euro zuzüglich Baunebenkosten durch Dritte. Hinweis: Bilder können Zusatzausstattung enthalten.
Vorteile und Garantie: 14-monatige Festpreisgarantie Umfangreiches Versicherungspaket 6 Monate Bauzeitgarantie
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Stichworte
Rolladen, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen
