Bauernhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 850.000 € 19 Zimmer 504 m² 40.000 m² Grundstück Lotte 49504

Bauernhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
850000 €
1.687 €/m²
19 Zimmer • 504 m² • 40.000 m² Grundstück

Pferdefreunde! Hofstelle mit 6 WE, Nebengebäude und ca. 4 ha Grundstück

Mehrfamilienhaus (MFH) auf einer Hofstelle Wohnfläche ca. 504 m² Kaufpreis 850.000 € Evtl. zukünftig ein Pferdehof D-49504 Lotte Kreis: Steinfurt, NRW MFH mit Teil-Keller aus dem Baujahr 1905, letzte Erweiterung/Modernisierung/Sanierung 1999/2000 Eigentumsgrundstück in der Größe von ca. 40.000 m² (ca. 4 ha) Ideal auch für Pferdehaltung Aufteilung: 6 Wohnungen, von denen derzeit 4 vermietet sind, mit 19 Zimmern, davon 13 Schlafzimmer. Teilweise Renovierung wünschenswert. Das MFH hat eine Pellet-Zentralheizung aus dem Baujahr 2022 und eine Scheitholzheizung aus dem Baujahr 2019. Ein derzeit defektes BHKW steht auch für die Beheizung zur Verfügung. Weitere Ausstattung: Garten, Badezimmer mit Fenster, Dusche, Wanne, 8 Garagen, 4 Terrassen, Kunststofffenster, G-WC, Innenkamin geschlossen, Anschluss für weiteren Kaminofen, Brunnen für Brauchwasser, EBK. Die 4 vermieteten Wohnungen erbringen ca. 1.400 € NKM €/Monat + Nebenkosten: 600 €/Monat. SOLL-NKM: ca. 2.100 €/Monat. 4 Eingänge Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Estrich, Teppichboden. PV-Anlage mit 20 KWp und Speicher mit 12 KW Öffentliche Wasserversorgung und Anschluss an die Abwasserkanalisation. Stallungen, Scheunen, Nebengebäude und ca. 500 m² Wirtschaftsgebäude Gute Verkehrsanbindung zur BAB A 30 und zur BAB A 1 und zum Zentrum. Kindergarten und Schule, Einkauf ist nur ca. 500 m entfernt. Busanbindung nach Osnabrück Energieausweis vom 10.12.2025 Verbrauchsausweis Baujahr Gebäude: 1905 Baujahr Heizung 2022 Endenergieverbrauch 152,6 kWh/(m².a) Energieeffizienzklasse E Warmwasser ist im Verbrauch enthalten Energieträger: Holzpellets

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
40.000 m² Grundstück
6 Badezimmer
6 WCs
Keller
Carport, Garage, 20 Außen-Stellplätze

Garten, 4 Eingänge, Garagen Nebengebäude Stallgebäude

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

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Baujahr1905
Letzte Modernisierung2000
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preisdetails

Kaufpreis

850000 €

1.686,51 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt. Käuferprovision

Geschätzte Gesamtkosten

952.595 €1

Kaufpreis

850.000 €

Kaufnebenkosten

102.595 €

Notarkosten (1,5%)

12.750 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

55.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

30.345 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lotte (49504)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Außenbereich, gute Busanbindung nach Osnabrück Gute Verkehrsanbindung zur BAB A 30 und zur BAB A 1 und zum Zentrum. Kindergarten und Schule, Einkauf sind nur ca. 500 m entfernt.

Weitere Informationen

Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten. Ihr direkter Ansprechpartner: Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.