Wohnung zur Miete - Erstbezug 1.837 € 4 Zimmer 112,2 m² 4. Geschoss frei ab sofort Äußere Sulzbacher Straße 162 Gärten b Wöhrd Nürnberg 90491

Wohnung zur Miete - Erstbezug
1.837 €
4 Zimmer • 112,2 m² • 4. Geschoss • frei ab sofort

Ganz oben wohnen im komfortablen Neubau

In 12 Minuten spazieren Sie zum Oberen Wöhrder See, in 8 Minuten erreichen Sie mit der Tram die Altstadt und Einkäufe erledigen Sie direkt vor der Haustüre - herzlich willkommen Ihrem neuen Zuhause im Nürnberger Osten. Die Wohnung ist Teil des Neubaus "St. Jobst Living 164" mit hohem Wohnstandard und besonderer Wohnatmosphäre.

Die Mietwohnung bringt alles mit, was Sie von einem modernen Neubau erwarten: Hochwertige Materialien, ein gutes Raumklima und viel Tageslicht. Mittelpunkt der Wohnung ist der offene Wohnbereich mit der angrenzenden Loggia. Durch die bodentiefen Fenster fällt sehr viel Tageslicht herein. Sie wohnen ganz oben im Haus und haben einen schönen Blick in den bald schon begrünten Innenhof.

Weitere Details zur Wohnung:
- Loggia nach Südost
- Fußbodenheizung (Einzelraumsteuerung)
- Eiche-Parkettboden
- Bad mit Wanne und großer Dusche
- Gäste-WC
- praktischer Abstellraum
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Panoramafenster (Holz-Aluminiumfenster)
- Außenjalousien
- Video-Gegensprechanlage
- Aufzug und TG-Stellplatz
- energieeffiziente Bauweise
- Glasfaser-Anschluss
- barrierefrei
- Kellerabteil
- bezugsfrei

Merkmale

Bezug: sofort
4. Geschoss
Haustiere erlaubt
offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung

Mietkosten

Warmmiete

2.224,18 €

Kaltmiete

16,38 €/m²

1.837,18 €

Nebenkosten

387 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

120 €

Kaution

3 Monats-Kaltmieten

Lage

Äußere Sulzbacher Straße 162, Gärten b Wöhrd, Nürnberg (90491)

Der Stadtteil St. Jobst liegt östlich der Nürnberger Altstadt und zeichnet sich vor allem durch seine Nähe zum Wöhrder See (ca. 12 Min. zu Fuß) und die gute Anbindung zur Innenstadt aus. In der Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kitas und Freizeitmöglichkeiten (u.a. Tafelhalle, Fitnessstudio, Freibad, Kino). Zum Nürnberger Ostbahnhof (Tram, RB, RE, Nightliner) sind es ca. 5 Gehminuten.

- ca. 10 Minuten in die Innenstadt (Auto, Fahrrad)
- ca. 4 Min. (RB) bzw. 13 Min. (Tram) zum Hbf.
- ca. 8 Min. (Tram) zum Rathenauplatz
- ca. 25 Min. (Tram und U-Bahn) zum Flughafen
- ca. 20 Min. (Tram und U-Bahn)zum Klinikum Nord