Design trifft Natur: Architektenhaus mit Indoor-Pool, malerischem Garten und idyllischem Teich
Dieses Architektenhaus überzeugt durch eine individuelle Architektur, eine hochwertige Ausstattung sowie eine effiziente Energietechnik.
Es befindet sich auf einem großzügigen, parkähnlichen Grundstück mit 4.852m² Fläche und bietet eine Wohnfläche von ca. 319m² inklusive eines modernen Anbaus mit Schwimmbad.
Die Immobilie wurde 1986 erbaut und 1994 um einen Erweiterungsbau ergänzt. Im Inneren bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Entree, offenem Wohnbereich mit Kamin und eine hochwertige Schreinerküche aus dem Jahr 2021.
Der Anbau umfasst einen Wellnessbereich mit einem 8x4m großem Pool, Gegenstromanlage, Sauna, Fitnessraum und ein separates Duschbad. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit hochwertiger Ausstattung sowie ein großes Badezimmer mit Marmoroberflächen, Dusche und Badewanne. Die Innenausstattung ist durchgehend hochwertig - u.a. mit Parkettböden, LED-Beleuchtung und maßgefertigten Einbauten.
Technisch ist die Immobilie auf dem neuesten Stand: Holzpelletheizung, Solarthermie, Photovoltaik und smarte Steuerung per App sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort.
Ein Highlight ist die traumhafte Gartenlandschaft mit altem Baumbestand, vielen Rhododendren und Hortensien und zwei mit einem Wasserfall verbundenen Teichen.
Merkmale
4.852 m² Grundstück
offener Kamin
Terrasse
3 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Sauna
_Architektenhaus Baujahr 1986, Anbau 1994 _Grundstücksgröße 4.852m² _Wohnfläche circa 319m² _Indoor-Schwimmbad mit 8x4 m Becken, Gegenstromanlage _Sauna und Fitnessraum _neuwertige Schreiner-Küche aus 2021 mit Markengeräten (u.a. Miele), Kochinsel und BORA-Induktionsherd _separater Kühlraum _Fischgrätparkett und Holzdielenboden Tiger Eiche Schwarz von Mafi _Schlafzimmer mit Einbauschrank und Klimaanlage _diverse Allzweck-/Abstellräume _Alu Fenster mit Zweifachverglasung _Energieversorgung: Holzpelletheizung, Solarthermie, Photovoltaikanlage _App-Steuerung der Haustechnik _Garage und Carport _parkähnlicher Garten _wunderschöner großer Teich mit kleinem Wasserfall
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1986
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
935000 €935.000 €
2.928,56 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.033.829 €1
Kaufpreis
935.000 €
Kaufnebenkosten
98.829 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.025 €
Grunderwerbsteuer (5%)
46.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
33.379 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eversen, Ahausen (27367)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
_bevorzugte, ruhige Wohnlage in Ahausen-Eversen (Samtgemeinde Sottrum, zwischen Verden und Rotenburg/Wümme) _am Ende einer wenig befahrenen Straße (nur Anlieger und landwirtschaftlicher Verkehr) _naturnahe Umgebung mit Feldern, Wäldern, Heidelandschaft _Ortszentrum Ahausen in wenigen Minuten erreichbar _kleine Edeka-Filiale vor Ort für den täglichen Bedarf - weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Fachgeschäfte in Sottrum, Rotenburg, Verden _Einkaufszentrum Dodenhof in Posthausen in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar _Kita und Grundschule in Ahausen - Weiterführende Schulen, Gymnasien, Berufsbildung in Sottrum und Rotenburg _breites gastronomisches Angebot in Verden und Rotenburg (von regionaler Küche bis gehobene Gastronomie) _gute Anbindung an A1 und A27 _Busverbindungen nach Sottrum und Rotenburg (Von dort halbstündliche Bahnverbindungen nach Bremen und Hamburg)
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert
