Langfristig vermietet & entwicklungsfähig - charmante Souterrain-Wohnung als Renditeobjekt"
Objektnr: 1069133
In Bad Oeynhausen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, präsentiert sich dieses Objekt als ideale Wahl für Kapitalanleger sowie Eigennutzer. Die ideale Option für Macher ist die Immobilie durch den bestehenden Renovierungsbedarf, der dem zukünftigen Besitzer Gestaltungsspielraum mit vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial bietet. Als solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten dienen die 2021 erfolgten letzte Modernisierungsmaßnahmen. Erwirtschaftet wird durch die bestehende Vermietung eine Jahresnettokaltmiete von ca. 4.080 €.
Die Souterrain-Wohnung im Mehrparteienhaus umfasst eine Wohnfläche von ca. 51,36 m². Profitieren Sie hier von 2 Zimmern. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten.
Zur Erholung und Entspannung an der frischen Luft lädt die Terrasse ein. Ebenso bereichert ein Stellplatz für Ihren Pkw die Immobilie. Abgerundet wird das Angebot durch ein Hausreinigungs- und einen Winterdienst.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Souterrain, 1. Geschoss
Stellplatz
Terrasse
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Laminat
+ 340€ Kaltmiete // 54,98€ Nebenkosten // Umlegbar auf Mieter 54,98€ + Kein Hausgeld // Kein Renovierungs- oder Sanierungsstau am Gebäude + Badezimmer Neu ca. 2021 + Wohnung mit Laminatboden // Küche gehört dem Mieter + Letzte Mieterhöhung Januar 2023 // Sollmiete: 484,12€ // Neu vermietbar: 520,00€
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1990
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
79000 €79.000 €
1.538,16 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.080,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
85.802 €1
Kaufpreis
79.000 €
Kaufnebenkosten
6.802 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.185 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
5.135 €
Provision für Käufer (0,11%)
87 €
Grundbucheintrag (0,5%)
395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Werste, Bad Oeynhausen (32549)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Lage mit besten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 800 m Entfernung Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 51,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2021
