Kurzbeschreibung
Einfamilienhaus in Fertigbauweise mit Einliegerwohnung in Wiernsheim
Objekt
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf drei Ebenen ein durchdachtes Raumkonzept, das viel Platz für Familie, Gäste oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bereichert.
Erdgeschoss: Das Herzstück des Hauses, schon beim Betreten spürt man die einladende Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse - ideal für den Kaffee am Morgen oder Grillabende. Eine separate Küche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein Büroraum vervollständigen diese Etage und ermöglichen barrierearmes Wohnen auf einer Ebene.
Obergeschoss: Flexibilität pur, die obere Etage ist ein wahres Raumwunder und lässt sich perfekt als separate Einliegerwohnung nutzen. Neben einem weiteren Wohnzimmer mit Zugang zum eigenen Balkon finden Sie hier ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie ein eigenes Badezimmer. Ob für die Kinder oder die Großeltern - hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.
Untergeschoss: Das Untergeschoss überrascht mit echtem Mehrwert: Ein großer Hobbyraum mit eigener Bartheke lädt zu ausgelassenen Familienabenden und Partys ein. Für Entspannung nach dem Alltag sorgt der private Wellnessbereich mit eigener Sauna und Bad. Praktische Details wie ein separater Waschraum und mehrere Abstellräume bieten reichlich Stauraum. Auch vom Untergeschoss haben Sie einen direkten Zugang ins Freie.
Der Außenbereich ist eine grüne Oase der Ruhe. Ein liebevoll angelegter Garten mit einem malerischen kleinen Teich lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Abgerundet wird das Angebot durch eine massive Garage direkt am Haus, die sicher Platz für Ihr Fahrzeug und Fahrräder bietet.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
261 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1986
Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
3.586,96 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
547.321 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
52.321 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.671 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiernsheim (75446)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der idyllischen Gemeinde Wiernsheim, einer charmanten ländlichen Gemeinde im Enzkreis in Baden-Württemberg, befindet sich dieses Ein-/Zweifamilienhaus, welches optimal für Familien geeignet ist.
Die Immobilie liegt westlich vom Stadtzentrum in einer ländlichen Umgebung und bietet eine ruhige Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Schule und einen Kindergarten, sowie medizinische Versorgung, um Ihre Gesundheit zu gewährleisten.
Rund um die Immobilie gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die mit dem Fahrrad oder zu Fuß erkundet werden können. Zudem bietet die Nähe zu Bushaltestellen und einer Autobahnauffahrt eine gute Verkehrsanbindung, um die umliegende Region zu erkunden.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 107,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
