Mehrfamilienhaus zum Kauf 299.000 € 262 m² 305 m² Grundstück Friedrichsthal 66299

Mehrfamilienhaus zum Kauf
299000 €
1.141 €/m²
262 m² • 305 m² Grundstück

7,4% Rendite mit Potenzial! Solides 4 Familienhaus mit Potenzial für Kapitalanleger

Angeboten wird ein solides 4 Familienhaus als Kapitalanlage in Friedrichsthal.

Das Objekt ist vollständig vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 22.200€.

EG: 65m² 3 ZKB 500€ kalt
1. OG: 105m² 4 ZKB 550€ kalt
DG: 56m² 2,5 ZKB 400€ kalt
DG: 36 m² 2 ZKB 400€ kalt

Die Wohnungsgrößen eignen sich optimal für die Vermietung ist sind ständig nachgefragt.

Weiteres Mietsteigerungspotenzial ist in den nächsten Jahren gegeben.

Bei Fragen stehen wir gerne zur Verfügung.

Merkmale

vermietet
305 m² Grundstück
Keller
Terrasse

- Gute Vermietbarkeit
- Kein Sanierungsstau

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

1.141,22 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

335.089 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

36.089 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

19.435 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.674 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Friedrichsthal (66299)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Saarbrücker Straße 146 in Friedrichsthal, einer Stadt im Regionalverband Saarbrücken im Saarland. Die Saarbrücker Straße ist eine der zentralen Verkehrsachsen des Ortes und verbindet Friedrichsthal direkt mit den umliegenden Städten, insbesondere Saarbrücken und Neunkirchen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind in der näheren Umgebung vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Busverbindungen sowie der Bahnhof Friedrichsthal ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte und des Saarbrücker Stadtzentrums. Über die nahegelegenen Landes- und Bundesstraßen besteht zudem eine zügige verkehrstechnische Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird für Käufer und Verkäufer eine Provision in Höhe von jeweils 3,57% inkl. 19% MwSt. fällig.

Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung. Stichworte vermietbare Fläche: 262,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen

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Über den Anbieter

Immobilienvermittlung & Verwaltung KönigMaklerbüro

Homburger Straße 67, 66424 Homburg

Partnerschaft

Herr Lars BachmannDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Impressum Profil

Online-ID: 2n6lk5h

Referenznummer: 355

Immobilienvermittlung & Verwaltung König

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

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