7,4% Rendite mit Potenzial! Solides 4 Familienhaus mit Potenzial für Kapitalanleger
Angeboten wird ein solides 4 Familienhaus als Kapitalanlage in Friedrichsthal.
Das Objekt ist vollständig vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 22.200€.
EG: 65m² 3 ZKB 500€ kalt 1. OG: 105m² 4 ZKB 550€ kalt DG: 56m² 2,5 ZKB 400€ kalt DG: 36 m² 2 ZKB 400€ kalt
Die Wohnungsgrößen eignen sich optimal für die Vermietung ist sind ständig nachgefragt.
Weiteres Mietsteigerungspotenzial ist in den nächsten Jahren gegeben.
Bei Fragen stehen wir gerne zur Verfügung.
Merkmale
vermietet
305 m² Grundstück
Keller
Terrasse
- Gute Vermietbarkeit - Kein Sanierungsstau
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
1.141,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
335.089 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
36.089 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedrichsthal (66299)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Saarbrücker Straße 146 in Friedrichsthal, einer Stadt im Regionalverband Saarbrücken im Saarland. Die Saarbrücker Straße ist eine der zentralen Verkehrsachsen des Ortes und verbindet Friedrichsthal direkt mit den umliegenden Städten, insbesondere Saarbrücken und Neunkirchen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind in der näheren Umgebung vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Busverbindungen sowie der Bahnhof Friedrichsthal ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte und des Saarbrücker Stadtzentrums. Über die nahegelegenen Landes- und Bundesstraßen besteht zudem eine zügige verkehrstechnische Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird für Käufer und Verkäufer eine Provision in Höhe von jeweils 3,57% inkl. 19% MwSt. fällig.
Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise: Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.
Stichworte
vermietbare Fläche: 262,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen
