Mehrfamilienhaus zum Kauf

295000 €295.000 €

1.117 €/m²

11 Zimmer  •  264 m²  •  523 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Veckerhagen, Reinhardshagen (34359)

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Dieses 4 Familienhaus mit Doppelgarage und Einzelgarage verfügt über insgesamt 6 Stellplätze;
3 Garagenstellplätze sowie drei weitere Stellplätze vor der jeweiligen Garage.

In 2013 wurde die Elektroinstallation erneuert, das Dach isoliert und auf damaligen Standard angepasst.
Ebenfalls in 2013 wurde eine Wohnung im Dachgeschoss geschaffen.
Die Dachgeschosswohnung umfasst ca. 42 qm und wurde mit neuen Sanitäranlagen und einer hochwertigen Küche ausgestattet. Neue Kunststofffenster und Türen wurden eingebaut. Laminat wurde auf den Fußböden verlegt, die Decken sind mit Holz verkleidet.

Ebenfalls in 2013 renoviert wurde die ca. 65 qm Wohnung im 1. OG. Sie erhielt eine neue Küche und neue Fußböden, neue Kunststofffenster wurden eingebaut.

In 2014 wurde die Wohnung im EG rechts renoviert. Es ist die größte Wohnung im Haus mit ca. 84 qm Wohnfläche. Die Wohnung wurde mit neuen Sanitäranlagen und einer Küche ausgestattet.
Auf den Fußböden sind Laminat und Echtholz-Parkett verlegt, die Decken teilweise mit Holz verkleidet. Neue Kunststofffenster und Türen wurden eingebaut, zudem erhielt diese Wohnung einen Kaminofen.
Die Gartennutzung ist in dieser Wohneinheit inklusive. Die Wohnung verfügt über eine ca. 16 qm große Gartenterrasse, die im Jahr 2022 neu erbaut und in 2025 mit einer Terrassenüberdachung ergänzt wurde.

Die Wohnung im EG links befindet sich oberhalb der Doppelgarage und ist ca. 65 qm groß.
Leider gab es in dieser Wohnung Anfang des Jahres einen Wohnungsbrand. Die Wohnung wird derzeit saniert und bezugsfertig an einen neuen Mieter/Eigentümer übergeben.

Im Mehrfamilienhaus wurde in den vergangenen Jahren die Wasser- und Elektroinstallation erneuert, Sprechanlagen mit Türöffner in allen Wohnungen ergänzt und Satanlagen installiert.
Eigene Zähler für Kaltwasser, Warmwasser und Strom sind je Wohneinheit vorhanden.

Zu jeder Wohnung gehört ein beschrifteter Keller sowie ein Waschmaschinen- und Trockneranschuss im Gemeinschaftswaschraum des Kellergeschosses.

Die Öl-Zentralheizung von Viessmann stammt aus dem Baujahr 1991.
Das Druckausdehnungsgefäß wurde in 2014 erneuert, die Öltanks mit 3 x 1000 L Fassungsvermögen sind aus 10/2006.

Sonstiges Eine Besichtigung des Mehrfamilienhauses ist nach Absprache möglich.
Vereinbaren Sie gern einen Termin mit uns.

Weitere Informationen zum Mehrfamilienhaus erhalten Sie bei Welsch & Partner Immobilien durch Frau Scheumann unter 0176 - 311 46 707.

Hinweis:
Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

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Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung ist uns ein wichtiges Anliegen. Ihre Daten werden im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften geschützt.

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