Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2019, das in energieeffizienter KfW-55-Bauweise errichtet wurde und durch seine moderne Architektur sowie nachhaltige Haustechnik überzeugt. Das Objekt umfasst fünf gut geschnittene Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 46 m² und 85 m² und bietet damit einen attraktiven Wohnungsmix für unterschiedliche Zielgruppen. Großzügige, bodentiefe Fenster sorgen in allen Wohnungen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Die durchgängig installierte Fußbodenheizung unterstreicht den hohen Wohnkomfort und ermöglicht eine effiziente Wärmeverteilung. Drei der Wohnungen verfügen über Balkone.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - KfW-55-Effizienzhaus mit nachhaltiger Erdwärmepumpe und sehr niedrigen Energiekosten
- soliden, nachhaltige Kapitalanlage und erzielt eine Sollmiete von ca. 67.080 ? p. a.
- moderne Ausstattung mit bodentiefen Fenstern und FuĂźbodenheizung in allen Einheiten
- attraktiver Wohnungsmix mit hoher Nachfrage und guter Wiedervermietbarkeit
- gepflegter, nahezu neuwertiger Zustand ohne kurzfristigen Instandhaltungsbedarf
- Wertstabilität und ESG-konformer Ausrichtung
- Aktuell sind 2 Wohnungen leerstehend
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Merkmale
515 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2019
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
1480000 €1.480.000 €
4.868,42 €/m²
Provision für Käufer
5.95 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.643.836 €1
Kaufpreis
1.480.000 €
Kaufnebenkosten
163.836 €
2
Notarkosten (1,5%)
22.200 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
81.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
52.836 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bramfeld, Hamburg Bramfeld (22179)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einer sehr guten Nahversorgung
