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Bungalow zum Kauf 415.000 € 8 Zimmer 197 m² 1.068 m² Grundstück frei ab 01.05.2026 Korbach 34497

Bungalow zum Kauf
415000 €
2.107 €/m²
8 Zimmer • 197 m² • 1.068 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026

Familienfreundlicher, großzügiger Bungalow am Waldecker Berg

Wir bieten Ihnen hier ein wunderschönes, idyllisches und vor allem großzügiges Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Flachdach auf zwei Etagen und angebauten Wintergarten, mit hausangebauter PKW-Doppelgarage in zentraler Lage im nordhessischen Korbach an, das unter anderem durch das ruhige und trotzdem zentrumsnahe Wohngebiet direkt am Waldrand überzeugt.

Merkmale

frei ab 01.05.2026
1.068 m² Grundstück
Einbauküche
Keller (gesamt 80 m²)
2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
2 Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr1974
Letzte Modernisierung2024
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Ofen, Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

415000 €

2.106,60 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises.

Geschätzte Gesamtkosten

463.015 €1

Kaufpreis

415.000 €

Kaufnebenkosten

48.015 €

Notarkosten (1,5%)

6.225 €

Grunderwerbsteuer (6%)

24.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.815 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.075 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Korbach (34497)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In weniger als 15 Minuten haben Sie zu Fuß die Innenstadt/ Fußgängerzone mit diversen Einkaufsmöglichkeiten erreicht. In unmittelbarer Nähe befinden sich REWE, Aldi, Lidl, Tankstelle, Netto und vieles mehr. Stadtkrankenhaus sowie Spielplätze, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden. In Korbach verschmelzen deutsche Kleinstadttradition und moderne Gegenwart. In diesem Jahrhundert hat sich die Stadt zu einem bedeutenden Einkaufszentrum mit einer attraktiven Fußgängerzone einem Gewerbe- und Freizeitzentrum entwickelt. Die Stadt mit ihren 14 Ortsteilen im Grünen liegt 303 - 615 m über dem Meeresspiegel und umfasst ein Gebiet von 124 km² Gesamtfläche. Korbach zählt derzeit ca. 24.000 Einwohner, von denen ca. 18.500 in der Kernstadt leben. Korbach bietet eine Vielfalt von Freizeitmöglichkeiten. Ein modernes Sport- und Freizeitbad mit 50 m-Rutsche, Whirlpool, Sauna, Solarium und Dampfbad, ein Freibad, Motor- und Segelflugplätze, Tennisplätze außen und innen, Fitnesszentren, Angelteiche, Reitgelegenheiten, eine Swin-Golf-Anlage, Rundwanderwege, Grillhütten und Kneipp-Wassertretanlagen bilden mit den nahegelegenen Talsperren Edersee, Diemelsee und Twistesee ein reichhaltiges Freizeitangebot. Korbach, das romantische Fachwerkzentrum zwischen Hochsauerland und Edersee. Genießen Sie das Mittelgebirge im Winter mit Langlaufloipen, Abfahrtspisten im 15 km entfernten Willingen und einer Rodelbahn in Winterberg (30 km) oder erholen Sie sich in einer wärmeren Jahreszeit bei ausgedehnten Spaziergängen oder beim Baden in den nahegelegenen Stauseen (Edersee, Diemelsee, Twistesee).

Weitere Informationen

Empfangen durch einen gepflegten, grünen Vorgarten und der breiten Zufahrt zur Doppelgarage, die zusätzliche PKW-Parkfläche bietet, gelangt man mit barrierefreiem Zutritt zur Immobilie. Eingeladen vom gemütlichen Holzkaminofenflair im offenen, Wohn- und Essbereich und zusätzlichem Wintergarten befinden sich im Erdgeschoss eine Küche, Windfang/ Eingangsbereich, Diele, Abstellkammer, ein großes Badezimmer und separates Gäste-WC sowie drei geräumige Schlafzimmer. Die angrenzende Doppelgarage mit direktem Zugang in den Garten zum Haus rundet das Erdgeschoss bequem ab. Im Flur und Wohnzimmer wurde hochwertiger Travertin Karbongestein verlegt, das für seine Druckfestigkeit, Stabilität und leichten Pflege bekannt ist. Die restlichen Räume sind mit Parkett und Fliesenböden ausgestattet. Zudem befindet sich im Ganzen EG eine Fußbodenheizung mit separater Steuerung. Einige Zimmer des Hauses sind bereits mit hochwertigen (Doppelglas) Tageslichtfenstern inklusiver elektrischen Rollläden ausgestattet. Zum charmanten Garten hinter dem Haus gelangt man über die Diele im EG, der Garage sowie einem Gartentor im Vorgarten. Der Garten lädt durch Sonnenseite, saftig grüner Wiese und gemütlicher Terrasse zum Entspannen und Verweilen ein. Das tageslichtdurchflutete UG wurde bereits zu einer Souterrain Wohnung umgebaut, sodass man diese beispielsweise als Einliegerwohnung mit eigenem Eingangsbereich, vorhandenen Wasseranschlüssen, abgeschlossene Umbauten und getätigten Einrichtungen vermieten könnte. Die Souterrain Wohnung im UG bietet mit ebenfalls 3 Zimmern, Sauna, Küche, Bad und Gäste WC, Wirtschafts- sowie einem Abstellraum reichlich Platz und ist durch einen breiten Treppenaufgang direkt mit dem EG verbunden. Eine Souterrainwohnung ist eine Wohnung im Untergeschoss eines Gebäudes, deren Fußboden unter der Erdoberfläche liegt, aber dennoch über Tageslichtfenster verfügt, die oft auf Bodenhöhe liegen.