Viel Platz, Weitblick & Ruhe: Hier ist dein neues Zuhause in Oberdürrbach zur Miete!
In einer der schönsten Hanglagen von Oberdürrbach erwartet Sie ein Ort, an dem Sie nicht nur wohnen, sondern sich vom ersten Moment an zu Hause fühlen können. Dieses im Jahr 2023 umfassend modernisierte Einfamilienhaus wird zur Vermietung angeboten und bietet Ihnen den idealen Rahmen, um zur Ruhe zu kommen und wertvolle Zeit mit Ihrer Familie zu genießen. Mit ca. 208qm Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von rund 882qm finden Sie hier genau den Freiraum, den ein harmonisches Familienleben braucht.
Merkmale
882 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1975
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerÖl
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~4.041,60 €
Kaltmiete
12,98 €/m²
2.700 €
Kaution
5000 €5.000 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Oberdürrbach, Würzburg (97080)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oberdürrbach zählt zu den gefragtesten Wohnadressen in Würzburg. Die erhöhte Lage am Stadtrand bietet eine exzellente Kombination aus Ruhe, Weitblick und schneller Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.
Verkehrsanbindung: Die Buslinie 13 bedient den Stadtteil in einem regelmäßigen Takt (tagsüber ca. alle 30 Minuten). Sie bietet eine direkte Verbindung sowohl zum Würzburger Hauptbahnhof (ZOB) als auch in den Stadtteil Grombühl mit direktem Anschluss an das Universitätsklinikum.
Infrastruktur: Dinge des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Kindergärten und Ärzte sind im Ort bequem erreichbar. Der Würzburger Stadtkern sowie wichtige Knotenpunkte sind mit dem Auto, dem Fahrrad oder dem ÖPNV in kurzer Zeit erreichbar.
Freizeit: Die direkte Nähe zu Feldern und Wäldern lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wichtiger Hinweis zur Heizung: Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Zur transparenten Kostenkontrolle wird die Wärmeversorgung so gehandhabt, dass die Mieter die Heizöltanks eigenständig befüllen lassen. Diese Kosten sind daher nicht in den Nebenkosten enthalten und werden direkt vom Mieter getragen. Die Abrechnung der übrigen Betriebskosten erfolgt separat.
Rechtliches: Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt erstellt, jedoch ohne Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Hauseigentümer übermittelt wurden. Irrtümer und Schreibfehler sind vorbehalten. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber wegen unrichtiger oder unvollständiger Angaben ausgeschlossen, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2024
