Die Ladeneinheit verfügt im Erdgeschoss über drei Räume und einen großzügigen Empfangs- und Wartebereich sowie eine Theke für Getränke und dergleichen. Der nach hinten gelagerte Teil der Fläche ist durch drei kleine Treppen abgesetzt. Über die formschöne Wendeltreppe gelangt man in den 1. Stock, in dem sich ein weiterer Raum und ein Büro befinden. Auch hier sind Flächen für einen Wartebereich verfügbar. Ebenfalls befinden sich in diesem Stockwerk zwei WC´s.
Merkmale
Bezug: sofort
teilweise klimatisiert
Bodenbelag: Kunststoff, Teppich
Fenster: Kunststoff, Sonnenschutz
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1959
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
4.150 €
Nettomiete
20,34 €/m²
3.600 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
300 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
10.800 €
Lage
Obere Wörthstraße 22, Lorenz, Nürnberg (90403)
Der Laden befindet sich am Ende der Oberen Wörthstr. in Ecklage zum Unschlittplatz. Den Nürnbergern ist diese Straße seit vielen Jahren als hervorragende Einkaufsstraße mit sehr viel Charme und attraktiven Geschäften in der Nachbarschaft bekannt. Die Kaiserstraße, als exklusivste Einkaufsstraße Nürnbergs befindet sich in Sichtweite. Der Hauptmarkt, die Karolinenstraße und die U-Bahnstationen der Innenstadt sind in weniger als 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Durch die Lage am Rande der Fußgängerzone ist der Laden zwar mitten in der Altstadt, aber trotzdem noch bequem mit dem Auto zu erreichen
Weitere Informationen
Außenansicht
Die komplett sanierte Fassade und die breiten Schaufenster auf der ganzen Front garantieren Ihnen interessierte Blicke Ihrer Kundschaft. Die zum Laden gehörenden Flächen befinden sich im Erdgeschoss und 1. Stock, der über eine besondere Wendeltreppe im Inneren erreichbar ist. Eventuelle Umbaumaßnahmen besprechen wir gerne mit dem zukünftigen Mieter, um die Räume den individuellen Anforderungen und Wünschen anzupassen. Im dem sanierten Haus befinden sich ansonsten Wohnungen in den weiteren Stockwerken.
Besichtigungstermine
Gerne bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort an!
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
