Bürofläche zum Kauf 395.000 € 200 m² Bürofläche Nordhorn 48527

Bürofläche zum Kauf
395000 €
200 m² Bürofläche

Exklusive Büroeinheit im City-Bogen

Zum Verkauf steht eine moderne und hochwertige Büro- und Gewerbefläche im 2. Obergeschoss. Auf rund 200 qm überzeugt die Einheit durch eine durchdachte und vielseitige Raumaufteilung, die optimale Voraussetzungen für eine repräsentative sowie funktionale Nutzung bietet.

Die Fläche teilt sich wie folgt auf:

- Empfangsbereich
- fünf Büros
- Flur
- Besprechungsraum
- Teeküche
- Lager
- zwei WC-Anlagen
- zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss

Die Kombination aus lichtdurchfluteten Büros, hochwertiger Ausstattung und einer zentralen Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles und angenehmes Arbeitsumfeld legen.

Die Fläche ist noch bis zum 31.05.2027 vermietet.

Gerne stellen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch die vielen Vorzüge dieser Immobilie vor.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
2. Geschoss
Personenaufzug
Bodenbelag: Teppich

- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Zwei moderne WC-Anlagen mit mechanischer Raumentlüftung
- kontrollierte Lüftungsanlage
- 3-fach-verglaste Kunststofffenster mit äußerer Beschattung
- Gasbrennwerttherme mit Solaranlage für Brauchwasser
- zusätzlicher Abstellraum
- 4 Außenstellplätze + 1 Carport Stellplatz

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2016
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

395000 €

Provision für Käufer

2,50 % zzgl. UST

Geschätzte Gesamtkosten

404.875 €1

Kaufpreis

395.000 €

Kaufnebenkosten

9.875 €

Provision für Käufer (2,5%)

9.875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nordhorn (48527)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nordhorn - die Wasserstadt an der deutsch-niederländischen Grenze.
Zentral gelegen, mit optimaler Infrastruktur, vielseitigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie einer schnellen Anbindung an A30 und A31.

Weitere Informationen

Sonstiges Büro 1: 18,04 qm
Büro 2: 22,87 qm
Büro 3: 20,41 qm
Büro 4: 16,33 qm
Büro 5: 20,56 qm
Besprechungsraum: 24,82 qm
Empfangsbereich: 29,76 qm
Flur: 19,30 qm
Teeküche: 12,75 qm
Lager: 7,85 qm
WC 1: 2,31 qm
WC 2: 5,34 qm Stichworte Gesamtfläche: 200,00 m²