Haus zum Kauf

750000 €750.000 €

3.363 €/m²

8 Zimmer  •  223 m²  •  700 m² Grundstück

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Krugzell, Altusried / Krugzell (87452)

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Dieses neuwertige Wohn- und Geschäftshaus, erbaut im Jahr 2014, bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und praktischen Geschäftsräumlichkeiten. Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 700 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und ist zusätzlich noch bebaubar!

Das Haus erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss. Das Dachgeschoss wurde für den Ausbau vorbereitet und alle Rohre sowie Fallleitungen sind vorhanden. Durch die vorhandene Baugenehmigung kann das Dachgeschoss direkt ausgebaut werden und somit ca. 94² Büro-/Nutzfläche erweitert werden. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 114 m² im Erdgeschoss und ca. 109m² im Obergeschoss. Das Obergeschoss ist als Betreiberwohnung nutzbar und aktuell vermietet, jedoch kurzfristig beziehbar.

Aufteilung der Betreiberwohnung im OG:
Kind1 13,79m²,
Flur 7,52m²,
Kind 2 9,95m²,
Küche 18,37m²,
Wohnen 26,12m²,
WC 1,36m²,
Bad 9,78m²,
Schlafen 18,90m²,
Balkon 12,5m².

Im EG befindet sich der Bürotrakt mit folgender Aufteilung:
Lager / Bad9,57m²,
WC 2,49m²,
Flur 6,75m²,
Büro 1 mit 11,69m²,
Büro 3 mit 47,29 m²,
Abstell / Waschen 5,10m²,
Küche 17,81m².

Ein Highlight der Immobilie ist die sonnige Terrasse, die zu entspannenden Stunden im Freien einlädt. Zudem bietet ein Balkon im Obergeschoss zusätzlichen Raum, um die frische Luft und den Ausblick zu genießen. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, direkt einzuziehen und sich wohlzufühlen.

Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist die perfekte Gelegenheit für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.

Sonstiges Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Weitere und ausführlichere Informationen finden Sie in unserem Exposé, welches Sie automatisch nach Ihrer Anfrage bekommen. Bitte überprüfen Sie nach Ihrer Anfrage Ihren Spam-Ordner.

Bitte beachten Sie, dass das Objekt nur mit einer aktuellen Finanzierungsbestätigung besichtigt werden kann. Gerne können Sie das Haus vorab über unseren 3D-Rundgang besichtigen. Fragen Sie hierfür bitte das Exposé an, in dem der Link für den 3D-Rundgang enthalten ist.

Nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Vorname, Name, Adresse Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können.

Schaule Immobilien
Ihr Immobilienmakler in Kempten & dem Allgäu
Herr Armin Schaule
www.schaule-immobilien.de Stichworte Nutzfläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Autobahn: 1.00