Vielseitige, provisionsfreie Geschäftsfläche - ab Juli bezugsbereit
Dieses gepflegte Geschäftslokal im Erdgeschoss bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 74,1 m² großzügigen Raum für Ihre gewerblichen Vorstellungen. Der weitläufige Hauptraum lässt sich flexibel nutzen und eignet sich für verschiedenste Geschäftskonzepte - ob Einzelhandel, Dienstleistungsbetrieb oder Büronutzung.
Für praktischen Komfort sorgen ein separater Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Der Fliesenbelag unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck und ist gleichzeitig besonders robust und pflegeleicht - ideal für den täglichen Gewerbebetrieb.
Die Beheizung erfolgt komfortabel über Zentralheizung mit Fernwärme, was für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit und überschaubare Betriebskosten sorgt.
Das Lokal befindet sich in Friesach, der ältesten Stadt Kärntens, und profitiert von der besonderen Atmosphäre dieser historischen Stadtgemeinde.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Erdgeschoss
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
C
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Gesamtmiete
612 €
Nettokaltmiete
nicht angegeben
Provision für Mieter
PROVISIONSFREI
Kaution
3 BMM
Lage
Friesach (9360)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentrale Lage im Herzen von Friesach - nur wenige Schritte vom Hauptplatz entfernt. Gute Sichtbarkeit, laufende Frequenz sowie zahlreiche Geschäfte und Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Umgebung schaffen ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensstandort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Um sensible Unterlagen des aktuellen Mieters zu schützen, wurden die Fotos im Inserat digital bearbeitet.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Stichworte
Wohnfläche: 74,10 m², Gesamtfläche: 74,10 m², Bundesland: Kärnten
