Einfamilienhaus zum Kauf

379000 €379.000 €

2.369 €/m²

6,5 Zimmer  •  160 m²  •  825 m² Grundstück  •  frei ab sofort

---

Moos, Geroldshausen (97256)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Das Haus ist ein geschickt aufgeteiltes OKAL-Fertighaus aus dem Jahr 1980 und wurde durchgehend selbst genutzt und über die Jahre gut gepflegt. Im Jahr 1995 wurde das Dachgeschoss zu einer separaten Wohnung ausgebaut, sodass das Haus heute über zwei eigenständige Wohneinheiten verfügt. Diese Aufteilung eignet sich gut für zwei Generationen, für Wohnen und Vermieten oder auch für Familien mit größerem Platzbedarf. Im Erdgeschoss stehen ca. 100 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse bildet den Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich zum Garten hin. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei Schlafräume, ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Die Räume befinden sich überwiegend im Originalzustand, wirken aber durch die gute Pflege hell und freundlich. Die Dachgeschosswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche wurde 1995 ausgebaut und bietet einen großen, lichtdurchfluteten Wohnraum mit offener Küche und heller Fensterfront. Außerdem gibt es ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Eckbadewanne und Dusche. Besonders schön ist die große Dachterrasse, von der aus sich ein weiter Blick in die grüne Umgebung eröffnet. Das Haus ist voll unterkellert. Neben den Technik- und Heizräumen steht hier ein großer Party- oder Hobbyraum zur Verfügung, der vielseitig genutzt werden kann. Beheizt wird das Haus derzeit über eine Öl-Niedertemperaturheizung aus dem Jahr 1995, die nach Auskunft des Schornsteinfegers den gesetzlichen Vorgaben entspricht und weiterhin betrieben werden darf. Zur Immobilie gehören eine Doppelgarage, ein Geräteschuppen sowie die Dachterrasse auf der Garage. Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Ein besonderer Pluspunkt ist die außergewöhnlich ruhige Lage am Ortsrand. Von hier aus geht der Blick weit über die grüne Umgebung, Verkehrslärm ist kaum wahrnehmbar. Die Lage spricht vor allem Menschen an, die die Nähe zur Natur schätzen, gerne ruhig wohnen und dennoch gut angebunden bleiben möchten.

Haben Sie ernsthaftes Interesse an dem Haus und würden es gerne einmal besichtigen? Dann senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage per E-Mail mit folgenden Informationen: • Ihre vollständige aktuelle Anschrift mit Festnetz- und Handynummer Wenn wir diese Informationen vollständig erhalten haben können wir Ihnen das Objekt nachweisen und einen Besichtigungstermin für Sie vereinbaren bzw. Ihnen die Anschrift des Hauses nennen. Wir bitten Sie um Verständnis, falls es bei der sehr hohen Anzahl von Anfragen momentan zu etwas längeren Wartezeiten kommen kann - wir bemühen uns, möglichst alle Anfragen zeitnah zu beantworten. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben der Auftraggebers oder eines Dritten. Der Makler und das Maklerbüro übernehmen hierfür keine Haftung. Nachweispflicht: Wir bitten Sie zu beachten, dass wir aufgrund der uns vom Eigentümer auferlegten Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständig ausgefüllter Angabe der Anschrift und Rufnummer bearbeiten! Das Geldwäschegesetz sieht vor: Der Vertragspartner ist zu identifizieren. Dies geschieht • durch Einsichtnahme in den Personalausweis – Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. • bei Firmen durch Einsicht in das Handelsregister. Es werden die Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz oder Sitz der Hauptniederlassung sowie der Name des gesetzlichen Vertreters vermerkt.