Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Carport - ideal fĂĽr Familien
Diese groĂźzĂĽgige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4.OG eines Mehrfamilienhauses in Ludwigshafen am Rhein (SĂĽd) und besticht durch ihre gute Aufteilung und Klimaanlage im Dachgeschoss.
Mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien oder Paare. Die Küche mit angrenzendem Balkon lädt zum Verweilen ein. Zwei Badezimmer sorgen für ausreichend Privatsphäre und der Carport im Innenhof bietet Platz für Ihr Fahrzeug und Fahrräder. Der Stellplatz und die Einbauküche sind im Preis inbegriffen.
In der Wohnung wurde die Elektrik und teilweise neue Böden verlegt. Die Decken wurden teilweise mit Spots ausgestattet. Eines der beiden Bäder wurde komplett saniert. Das andere Bad bietet die Möglichkeit nach eigenem Geschmack neu gestaltet zu werden.
Die aktuellen Heiz-und Stromkosten liegen bei bei ca. 220 €, Grundsteuer bei 59 € und die Hausnebenkosten bei ca. 126 €. (Gesamt 405 €)
Die Wohnung ist aktuell durch die Eigentümer bewohnt, werden diese aber nach Absprache entsprechend räumen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Merkmale
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
- Balkon - Klimaanlage - Carport im Hof - Einbauküche - Einbauschränke im Flur - Balkonkraftwerk mit Solar - 2 Bäder (1 davon kernsaniert) - Keller - Laminatboden
Bitte beachten Sie, dass das Haus kein Aufzug hat.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1956
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
2.027,78 €/m²
Hausgeld
126 €126 €
Provision für Käufer
3.57 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
242.148 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
23.148 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte, Ludwigshafen am Rhein (67059)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Wohngebiet im Süden von Ludwigshafen. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern. Der Stadtteil bietet eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: In wenigen Gehminuten erreicht man Straßenbahn- und Bushaltestellen mit direkter Verbindung in die Innenstadt von Ludwigshafen sowie nach Mannheim. Das Zentrum von Mannheim ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn in etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar.
Die nahe gelegenen Auffahrten zur A650, B9 und A6 bieten zudem eine schnelle Verbindung in das gesamte Rhein-Neckar-Gebiet und darĂĽber hinaus. Damit ist die Lage auch fĂĽr Berufspendler ideal geeignet.
