Ihr handwerkliches Können ist gefragt. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1958. Das Haus ist in zweiter Reihe als Hinterhaus gelegen und grenzt direkt an ein Nebengebäude des vorderen Hauses. Das massiv gebaute Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76 m² im Erdgeschoss. 1968 wurde das Haus um einen Anbau erweitert, wodurch zum einen das Wohnzimmer vergrößert und ein Abstellraum/ Wirtschaftsraum geschaffen wurde.
Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 393 m² und umfasst einen weitläufigen Gartenbereich am rückwärtigen Teil des Hauses. Die Lage verspricht kurze Wege zur B 210 und zur Innenstadt von Jever.
?Die Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer mit Blick in den Garten, ein Schlafzimmer, die Küche inklusive vorhandener Einbauküche sowie ein Badezimmer, welches zuletzt in den 1990er Jahren saniert wurde. Im Dachgeschoss gibt es aktuell 2 ausgebaute Räume als Hobby und Abstellfläche. Diese Räume können durch Anpassung der erforderlichen Deckenhöhe als Ausbaureserve für Wohnzwecke gesehen werden.
Das Gebäude ist zudem teilunterkellert, was zusätzliche Nutzfläche für Technik und Lagerung bietet. ? Das Objekt weist einen umfassenden Sanierungsbedarf auf und ist daher besonders für Handwerker geeignet, die eine Neugestaltung nach modernen Standards planen. Die vorhandene Gasheizung wurde zwischenzeitlich stillgelegt. Aktuell gibt es keine Parkmöglichkeit direkt am Haus. Die Überwegung über das vordere Grundstück ist grundbuchlich gesichert. Ein Stellplatz könnte unter Einhaltung der Vorgaben der gesetzlichen Bestimmungen, vom zukünftigen Eigentümer geschaffen werden. ? Zusammenfassend bietet dieses Objekt eine solide Grundsubstanz mit einem großzügig bemessenen Gartenanteil, das nach Abschluss der notwendigen Modernisierungsmaßnahmen eine attraktive Wohnqualität ermöglicht.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses kleine Häuschen mit Potenzial.
Merkmale
Bezug: sofort
393 m² Grundstück
Einbauküche
Garten Werkstatt/ Heizungsraum im Nebengebäude Terrasse Hinterhaus zentrale Lage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1958
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
72000 €72.000 €
944,88 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
79.610 €1
Kaufpreis
72.000 €
Kaufnebenkosten
7.610 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.080 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.570 €
Grundbucheintrag (0,5%)
360 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Jever (26441)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Jever ist die Kreisstadt des Landkreises Friesland und staatlich anerkannter Erholungsort. Die Stadt Jever hat mehr als 15 000 Einwohner. Jever befindet sich in der Nähe der niedersächsischen Nordseeküste, rund 15 Kilometer westlich von Wilhelmshaven und dem Jadebusen entfernt.
Im Norden grenzt Jever an die Gemeinde Wangerland, im Osten und Süden an die Stadt Schortens . Die Stadt umfasst die Ortsteile Moorwarfen, Rahrdum, Cleverns, Sandel und Sandelermöns. Eine gute Verkehrsanbindung ist aufgrund des Bahnhofes und der naheliegenden Umgehungsstraße (B210) mit direkter Anbindung zur Autobahn gegeben.
Supermärkte, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten, Freizeiteinrichtungen u.v.m. stehen Ihnen vor Ort zur Verfügung.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 6,23 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
