Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage Botnangs
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1981 befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet auf rund 32 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Dank Aufzug über alle Etagen, einem überdachten Balkon mit Ost-Ausrichtung und einem Tiefgaragenstellplatz eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in eine praktische Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe sowie zusätzlichen Stauraum bietet. Von hier aus erreichen Sie direkt die Durchgangsküche, die mit einer vorhandenen Einbauküche ausgestattet ist und sich funktional in den Grundriss einfügt.
Geradeaus durch die Küche gelangen Sie in das praktisch geschnittene Wohn- und Schlafzimmer, das mit seiner Helligkeit und seinem klaren Schnitt vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches Wohngefühl und eröffnen einen schönen Blick ins Grüne.
Vom Wohnbereich aus haben Sie außerdem Zugang zum überdachten Balkon mit Ost-Ausrichtung, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und besonders in den Morgenstunden angenehme Sonnenstunden bietet.
Zurück in der Diele befindet sich das Badezimmer, das mit einer Duschwanne ausgestattet ist und die Wohnung funktional ergänzt.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist das vergleichsweise niedrige Hausgeld, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Kostenstruktur bietet.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Bezug: sofort
Personenaufzug
Einbauküche
Badewanne
Keller
Balkon
Tiefgarage
- Baujahr 1981 - 1-Zimmerwohnung - Ca. 32 m² Wohnfläche - Badezimmer mit Duschwanne - Einbauküche - 2. Obergeschoss - Überdachter Balkon mit Ost-Ausrichtung - Aufzug über alle Etagen - Kellerraum vorhanden - Tiefgaragenstellplatz inklusive
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1981
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
4.687,50 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
113.75 €113,75 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass dieses Angebot für Sie provisionspflichtig ist. Die Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
165.855 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
15.855 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.355 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Botnang, Stuttgart (70195)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Stuttgarter Stadtbezirk Botnang - einem Stadtteil, der für seine ruhige Atmosphäre, seine naturnahe Umgebung und die gleichzeitig sehr gute Anbindung an die Innenstadt bekannt ist. Botnang zählt zu den gefragten Wohnlagen der Landeshauptstadt und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Berufstätige.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich im Ortszentrum von Botnang und sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe und machen die Lage besonders familienfreundlich.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Stadtbahnlinien verbinden Botnang direkt mit der Stuttgarter Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto gelangt man über die B295 sowie die B27 schnell in die City, nach Vaihingen oder Richtung Autobahn. Der Flughafen Stuttgart und die Messe sind ebenfalls gut erreichbar.
Ein besonderes Highlight der Lage ist die unmittelbare Nähe zur Natur. Der nahegelegene Kräherwald sowie weitere Wald- und Grünflächen bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren und schaffen einen angenehmen Ausgleich zum städtischen Leben.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht diesen Standort in Stuttgart-Botnang besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Entfernungen:
- Ca. 2 Gehminuten zur nächsten Stadtbahn-Haltestelle - Ca. 7 Gehminuten zum nächsten Supermarkt / Bäcker - Ca. 8 Gehminuten zum nächsten Kindergarten / Schule - Ca. 8 Gehminuten zu den nächsten Ärzten / Apotheke im Ortszentrum
- Ca. 12 Fahrminuten in die Stuttgarter Innenstadt / Hauptbahnhof - Ca. 15 Fahrminuten zur Autobahn A8 / A81 - Ca. 20 Fahrminuten zum Flughafen Stuttgart / Messe Stuttgart - Ca. 10 Fahrminuten zur Universität Stuttgart (Campus Vaihingen)
Weitere Informationen
Sonstiges
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ATENOS ist ein dynamisches Immobilienunternehmen und auf die Vermittlung von wohnwirtschaftlichen und gewerblichen Liegenschaften sowie Neubauprojekten spezialisiert.
Gerne stehen wir Ihnen bei weiteren Fragen jederzeit zur Verfügung.
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HINWEIS:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben sowie für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1
