Das Reihenhaus mit zwei KFZ-Stellplätzen in Süd-Ausrichtung befindet sich auf einem real geteilten Grundstück in sehr zentraler und doch kinderfreundlicher Lage von Reinheim. Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, Küchenbereich inkl. Einbauküche, Diele mit Garderobe und Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Tageslichtbad mit Wanne.
Das als Studio ausgebaute Dachgeschoss bietet einen offenen Badezimmerbereich mit Kochzeile und ausreichend Fläche für ein weiteres Schlafzimmer mit Büro. Durch die starke Nikotinverfärbung ist hier deutlich zu renovieren. In einem separaten Raum befindet sich die Heizungsanlage.
Das Untergeschoss verfügt über ausreichend Abstellmöglichkeiten mit Waschküche, Hausanschlussraum und ein beheizter Hobbyraum.
Für die Verwaltung der Gemeinschaftsflächen und Zuwegungen ist eine Hausverwaltung eingeschaltet. Der Jahresbeitrag beträgt 132€.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
161 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
379000 €379.000 €
3.032 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
422.850 €1
Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
43.850 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (6%)
22.740 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.530 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reinheim (64354)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Reinheim hat ca. 18.000 Einwohner. Durch die vorteilhafte Lage am Rande des Odenwalds bietet die Stadt für Ihre Bürger einen hohen Wohn- und Wohlfühlwert. In wenigen Gehminuten zu Fuß erreichen Sie das neusanierte Freibad. Durch die zahlreichen Sportstätten und Vereine, ist ein abwechslungsreiches Freizeitangebot vorhanden. Es gibt Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte, Gaststätten und Hotels. Der Bahnhof liegt zentral und bietet gute Verkehrsanbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Großstädten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen
