Helle, gut geschnittene Fünf-Zimmer-Eigentumswohnung über zwei Etagen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss mit ca. 128 m² Wohnfläche, in ruhiger Lage eines solide errichteten Vier-Parteien-Hauses. Das Dach wurde bereits erneuert, Dach und Fassade gedämmt. Einzigartig und mit der Wohnung verbunden ist der ca. 200 m² große, prächtige Garten, das Recht zur alleinigen Nutzung ist eingeräumt! Eine Außenwendeltreppe realisiert den direkten Zugang aus der Wohnung zum Garten. Auch kann der Garten über einen ans Gartengrundstück angeschlossenen Privatweg erreicht werden. Durch laufende Investitionen wurde die Eigentumswohnung in einen zeitgemäßen Zustand versetzt. Eine schicke, zum Esszimmer offene, ausreichend dimensionierte Küche sowie zwei geschmackvoll gestaltete Badezimmer bieten optimale Voraussetzungen für die Familie. Für Gäste steht ein separates WC zur Verfügung. Eine Gasbrennwertheizung befeuert das Objekt. Die Immobilie kann kurzfristig bezogen werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1955
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
548000 €548.000 €
4.281,25 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
597.704 €1
Kaufpreis
548.000 €
Kaufnebenkosten
49.704 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.220 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.180 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.564 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.740 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altenfurt, Nürnberg (90475)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese einzigartige Immobilie liegt ruhig, ohne Durchgangsverkehr, ca. 8 km vom Nürnberger Zentrum entfernt, im gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossenen Stadtteil Altenfurt. Fußläufig sind die Buslinien erreichbar. Gute Einkaufsmöglichkeiten und mannigfaltige, gastronomische Betriebe zeichnen den Stadtteil aus. Vom nahegelegenen Bahnhof Fischbach-Altenfurt wird der Hauptbahnhof Nürnberg flink erreicht! Durch die direkte Anbindung von Altenfurt an die Autobahnen A9 und A6 gelangt man rasch ans Ziel, ohne sich mühsam durch den Stadtverkehr quälen zu müssen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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