2 Zimmer • 49 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.05.2026
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Wohnung zur Miete
330 €
2 Zimmer • 49 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.05.2026
***Charmante kleine Etagenwohnung sucht nette Mieter***
Die kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbau-Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2020 umfassend modernisiert wurde. Das Gebäude präsentiert sich entsprechend in einem ordentlichen Zustand und bietet ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung selbst überzeugt durch eine klare Raumaufteilung und einen freundlichen Gesamteindruck. Die Küche ist separat gehalten und mit einem modernen Fliesenspiegel ausgestattet - funktional, übersichtlich und gut nutzbar. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie erneuerte Sanitärinstallationen und zeigt sich zeitgemäß und gepflegt. Mit ihrer kompakten Größe, dem ruhigen Haus und der modernen Ausstattung eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Pendler, die ein überschaubares, gut instand gehaltenes Zuhause in einem charmanten Altbau suchen.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1913
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
518 €
Kaltmiete
6,73 €/m²
330 €
Nebenkosten
108 €
Heizkosten
80 €
Kaution
990 €990 €
Lage
Beethovenstr. 9, Bismarck, Gelsenkirchen (45889)
Die Wohnung liegt in der Beethovenstraße 9 im Gelsenkirchener Stadtteil Rotthausen, einer ruhigen und grünen Wohnlage mit gewachsenem Umfeld. Das Straßenbild ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft, die den Charakter des Stadtteils widerspiegelt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, kleinere Geschäfte sowie ärztliche Versorgung befinden sich im nahen Umfeld und sind gut erreichbar. Schulen und Kindergärten liegen ebenfalls in der Umgebung und sorgen für kurze Wege. Die Anbindung an den ÖPNV ist solide: Bus- und Bahnlinien verbinden Rotthausen mit der Gelsenkirchener Innenstadt, Essen und den umliegenden Stadtteilen. Auch die überregionalen Verkehrswege sind schnell erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, guter Infrastruktur und einem grünen, angenehmen Wohnumfeld im Herzen von Rotthausen.
