Gewerbegebäude zum Verkauf in Petrou & Pavlou, Limassol
Ein Gewerbegebäude, zentral gelegen im Bereich Apostoloi Petrou & Pavlou der Stadt Limassol. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch Hochhäuser aus, mit Geschäften im Erdgeschoss und Büros/Wohnungen in den oberen Etagen. Die Immobilie ist teilweise an eine größere lokale Bankinstitution vermietet und deckt einen Teil des Kellers, das gesamte Erdgeschoss und den Mezzanin ab.
Das Gebäude hat 7 Ebenen, bestehend aus Keller, Erdgeschoss mit Mezzanin und fünf weiteren Etagen.
- Das Erdgeschoss und der Mezzanin bestehen aus Empfangsbereich, Büros, Küche, Lagerraum, Geldautomaten und Toiletten. Der geschlossene Bereich des Erdgeschosses beträgt ca. 708 m², der Mezzanin ca. 290 m². Vermietet an eine große lokale Bankinstitution.
- Die ersten bis dritten Etagen haben ein ähnliches Layout und bestehen aus offenen Büroräumen, Küche, Serverräumen, Lagerräumen, Toiletten und weiteren Hilfseinrichtungen. Alle drei Etagen haben eine geschlossene Fläche von ca. 355 m². Vermietet (vacant).
- Die vierte Etage hat ein ähnliches Layout wie die ersten drei, ist aber größer und hat eine geschlossene Fläche von ca. 510 m². Frei/vacant.
- Die fünfte Etage besteht aus Empfangsbereich, Konferenzräumen, Aktenraum, Toiletten und Büros und hat eine geschlossene Fläche von ca. 212 m². Frei/vacant.
- Der Keller besteht aus 22 Parkplätzen für das gesamte Gebäude und einem Bankschrank, der von der am Erdgeschoss operierenden Einzelhandelsbank genutzt wird.
Die Liegenschaft fällt in eine Dualzone ??4 (52%) mit einem Baubetriebskoeffizienten von 120%, einer Bebauung von 50% und der Genehmigung für Bauhöhe 3 Stockwerke (13,5 m) sowie Zone ??2 (48%) mit einem Baubetriebskoeffizienten von 180%, einer Bebauung von 50% und der Genehmigung für Bauhöhe 6 Stockwerke (24 m).
