Großzügiges Einfamilienhaus mit märchenhaften Garten in Konnersreuth
Dieses wunderschöne geräumige Einfamilienhaus am südlichen Rand von Konnersreuth sucht einen neuen Eigentümer.
Die Immobilie wurde im Jahr 1984 in Massivbauweise erbaut und ist ein echtes Schmuckstück in der ruhigen Wohnsiedlung. Der liebevoll angelegte Vorgarten mit den kleinen Buchshecken, den blühenden Rosensträuchern und dem Granitpflaster empfängt Sie und Ihre Freunde und schafft sofort ein Gefühl der Gastfreundschaft.
Vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie geradeaus in das geräumige Wohnzimmer. Dort blicken Sie direkt nach dem Betreten auf den massiven Kamin, welcher Ihnen durch den Schein des Feuers an kalten Herbst- und Winterabenden eine wohlig warme Atmosphäre schafft. Durch die großen Fenster blicken Sie hinaus auf Ihren Garten und habe über die Loggia direkten Zugang zu diesem.
Der Garten ist umgeben von mehreren hohen Bäumen die den Eindruck einer Waldlichtung entstehen lassen. In dem kleinen versteckten Pavillon können Sie in aller Ruhe ein Buch lesen, den Vögeln zuhören oder einfach nur die Seele baumeln lassen. Der aus Granitsteinen gemauerte Brunnen in der Mitte des Gartens rundet die Idylle ab.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiteres Highlight. Der zentrale lichtdurchflutete Raum mit Fischgräten Parkett und vier großen Dachfenstern wird Sie begeistern. Der offene Dachstuhl mit den sichtbaren Balken und die Höhe des Raums wecken in jedem die Kreativität.
Die Öl-Zentralheizung versorgt das Gebäude mit Wärme. Diese wurde erst vor wenigen Jahren erneuert.
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Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie. Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Rögner telefonisch unter der Telefonnummer 0961 83 206 zur Verfügung.
Merkmale
990 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
offener Kamin
Terrasse
Garten
2 Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
1.404,76 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
321.756 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
26.756 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.325 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Konnersreuth (95692)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die charmante Gemeinde Markt Konnersreuth liegt im Oberpfälzer Landkreis Tirschenreuth, nahe Waldsassen eingebettet in den nordöstlichen Ausläufern der Steinwalds zwischen dem Fichtelgebirge und dem Oberpfälzer Wald.
Konnersreuth ist weit bekannt durch das Kulturelle Erbe der Theres Neumann. Entdecken Sie den Resl-Garten und das renovierte Theres-Neumann-Museum welches immer wieder Urlauber und Pilger in das kleine Dorf lockt.
Die Bürger, welche Ihre Gemeinde liebevoll "Kannaschrad" nennen, sind bekannt für Ihre Gemeinschaft und Geselligkeit. Im Gasthaus "Zum Kouh-Lenzen" lässt man bei einem Zoigl oder einer Portion Kronfleisch den Tag ausklingen.
Die nächstgrößeren Städte im Umkreis sind Waldsassen im Osten, Mitterteich im Süden, Marktredwitz im Westen und Arzberg im Norden. Die tschechische Stadt Cheb (Eger) ist ca. 16 Kilometer von Konnersreuth entfernt und über den Grenzübergang Hundsbach-Svatý Kríz (Heiligenkreuz) zu erreichen.
Waldsassen ist das kulturelle Zentrum des Oberpfälzer Stiftlands. Die Basilika mit ihrer Weltberühmten Stiftsbibliothek, die Dreifaltigkeitskirche Kappl und das Kunsthaus ziehen Zahlreiche Urlauber in die idyllische Region.
Konnersreuth selbst verfügt über eine Grundschule, mehreren Gaststätten und Freizeitmöglichkeiten wie zum Beispiel Wander- und Radrouten, Badeweiher und einen Fußballverein. Eine Sommerrodelbahn und eine Mini-Golf-Anlage sind in wenigen Minuten erreichbar.
Einkäufe des täglichen Bedarfs aber auch entsprechende Einkaufszentren sind mit kurzer Fahrzeit in den Umliegenden Städten erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
