Staig - Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Balkon und Terrasse
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1988 befindet sich in ruhiger Wohnlage und bietet mit ca. 153 m² Wohnfläche sowie ca. 114 m² Nutzfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Haus steht auf einem ca. 516 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie den guten Pflegezustand. Die Immobilie erstreckt sich über Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss stehen ca. 93 m² Wohnfläche zur Verfügung, während das Dachgeschoss mit ca. 60 m² Wohnfläche zusätzlichen Wohnraum bietet. Insgesamt verfügt das Haus über 6 Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein besonderes Highlight ist der Balkon im Dachgeschoss, der einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Zudem steht eine Terrasse zur Verfügung, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist und den Wohnbereich harmonisch nach außen erweitert. Das Untergeschoss beherbergt neben klassischen Keller- und Abstellräumen weitere Nutzflächen, die vielfältige Verwendungsmöglichkeiten eröffnen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Untergeschoss zu einer separaten Einliegerwohnung auszubauen, was zusätzliche Wohn- oder Vermietungsoptionen schafft. Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Ölheizung. Eine großzügige Doppelgarage bietet sicheren Stellplatz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum. Der gepflegte Zustand des Hauses sowie die ruhige Lage machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot für Käufer, die Wert auf Wohnqualität und ein angenehmes Umfeld legen.
Merkmale
516 m² Grundstück
Keller
Garage
Balkon
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1988
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
590000 €590.000 €
3.856,21 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis, zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
652.363 €1
Kaufpreis
590.000 €
Kaufnebenkosten
62.363 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.063 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Staig, Staig/Fronreute (88273)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Staig ist ein ländlich geprägter Ortsteil der Gemeinde Fronreute im Landkreis Ravensburg und liegt in der reizvollen Hügellandschaft des südlichen Oberschwabens. Der Ort zeichnet sich durch seinen ruhigen, dörflichen Charakter und ein naturnahes Wohnumfeld aus. Umgeben von Wiesen, Feldern und Waldflächen bietet Staig eine hohe Lebensqualität für alle, die Erholung und Wohnen im Grünen schätzen. Trotz der idyllischen Lage verfügt Staig über eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Ravensburg und Weingarten sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie kulturellen und sportlichen Angeboten. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B30 und B32 bestehen zudem schnelle Verbindungen in Richtung Bodensee, Ulm und Allgäu. Der öffentliche Nahverkehr bindet die Gemeinde Fronreute an das regionale Verkehrsnetz an. Die Umgebung von Staig lädt zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Naherholungsgebiete bieten ideale Bedingungen für Aktivitäten in der Natur. Ein aktives Vereinsleben und gemeinschaftliche Veranstaltungen in der Gemeinde Fronreute runden das attraktive Wohnumfeld ab. Staig verbindet ländliche Ruhe mit einer soliden Infrastruktur und einer guten Erreichbarkeit - ein attraktiver Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 114,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
