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Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück aus dem Jahre 1910 befindet sich in dem schönen Ort Schöningen, welcher zum Landkreis Helmstedt in Niedersachsen zugehörig ist.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über ca. 250,00 m² Wohnfläche und eine Grundstücksfläche von ca. 650,00 m². Die Kaltmiete, die durch die Vermietung des Mehrfamilienhauses erzielt wird, beträgt ca. 1.250,00€/mtl.
Die Immobilie besteht insgesamt aus 4x Wohneinheiten:
1. Wohneinheit - ca. 50,00m² - im Erdgeschoss 2. Wohneinheit - ca. 50,00m² - im Erdgeschoss 3. Wohneinheit - ca. 100,00m² - im 1.OG 4. Wohneinheit - ca. 50,00m² - im Dachgeschoss
Im 1.Obergeschoss entstand durch die Zusammenlegung zweier Wohneinheiten vor vielen Jahren die heutige Wohneinheit im 1.OG.
Das Dachgeschoss links bietet Ausbaupotenzial. Mit entsprechenden Umbaumaßnahmen könnte das bestehende Apartment erweitert und zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden.
Das Mehrfamilienhaus wird mit Gasetagenheizungen beheizt. Der Bodenbelag ist mit Laminat- und Fliesenboden ausgelegt. Für die Immobilie wurden Fenster mit Kunststoffrahmen und Zweifachverglasung verwendet.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Der Garten ist an eine der Parteien vermietet und braucht somit nicht von einer externen Firma bewirtschaftet werden.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir sind rund um die Uhr, auch spätabends oder am Wochenende, durchgehend erreichbar. Rufen Sie jetzt an!
Merkmale
Bezug: Zu Sofort
vermietet
650 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
- Kaltmiete (ca. 1.250,00€/mtl.) - Gasetagenheizungen - Böden: Fliesen + Laminat - Hinterhof - Garten wurde an eine Mietpartei vermietet - Fenster: Kunststoffrahmen + Doppelverglasung - Waschmaschinen-Anschluss: Im Keller für jede Wohneinheit ein Anschluss - Badezimmer: Teils nur Badewanne bzw, Badewanne und Dusche
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
278000 €278.000 €
1.112 €/m²
Provision für Käufer
7,14% inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
307.385 €1
Kaufpreis
278.000 €
Kaufnebenkosten
29.385 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.170 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.390 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schöningen (38364)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schöningen, eine geschichtsträchtige Stadt im Landkreis Helmstedt in Niedersachsen, hat sich in den letzten Jahren stetig weiterentwickelt und bietet heute ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Das paläon - Forschungs- und Erlebniszentrum Schöninger Speere, das Schloss Schöningen sowie verschiedene Museen und Veranstaltungen sind nur einige Beispiele dafür.
Mit rund 11.000 Einwohnern ist Schöningen eine lebendige Kleinstadt mit historischem Flair und moderner Infrastruktur. Die Stadt liegt am Elm, einem beliebten Naherholungsgebiet, und lädt mit ihren Wäldern und Wanderwegen zu Aktivitäten in der Natur ein.
Verkehrstechnisch ist Schöningen gut angebunden: Über die Bundesstraßen B244 und B82 erreicht man Helmstedt, Braunschweig oder auch Wolfsburg in angemessener Zeit. Die Nähe zur Autobahn A2 sorgt zusätzlich für gute regionale und überregionale Erreichbarkeit. Busverbindungen verbinden die Stadt mit den umliegenden Gemeinden und Städten.
In Schöningen finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken und ärztliche Einrichtungen. Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen sind ebenfalls vor Ort vorhanden und machen die Stadt besonders für Familien attraktiv.
Die Kombination aus lebendiger Geschichte, naturnahem Wohnen, moderner Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht Schöningen zu einem charmanten Ort mit hoher Lebensqualität im Landkreis Helmstedt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne können Sie uns jederzeit kontaktieren, auch bis spät abends unter der Woche und am Wochenende.
Bitte füllen Sie bei der Anfrage das Kontaktformular vollständig aus: Vornamen, Nachnamen, Straße, Hausnummer, Postleitzahl, Wohnort, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.
So vermeiden Sie Verzögerungen beim Versand des Exposés. Die genaue Anschrift des Objektes finden Sie im Exposé unter dem Titelbild.
Sollten Sie weitere Fragen haben? Hier sind die Kontaktdaten: 0176/87888356 oder boehnisch[at]mavilo.de
Hinweis zum Energieausweis: In dieser werblichen Ankündigung wird darauf hingewiesen, dass der Energieausweis für das Gebäude noch nicht vorhanden ist. Dieser ist seitens der Eigentümerin / des Eigentümers in Einholung. Auf Wunsch der Eigentümerin / des Eigentümers wurde eine vorzeitige Veröffentlichung dieser werblichen Ankündigung gefordert. Spätestens bei der Besichtigung wird dem Interessenten der Energieausweis oder dessen Kopie unaufgefordert vorgelegt. (§ 80 Abs. 4 Satz 1, Abs. 5 GEG).
Zögern Sie nicht. Jetzt kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie!
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 5
