* Objekttyp: Abbruchobjekt * Wohnfläche: ca. 240 m² * Grundstücksfläche: ca. 514 m² * Zustand: Abbruchobjekt * Lage: Schlossviertel, Maria Enzersdorf * Bebauungsvorschriften: 45% Bebauungsdichte / geschlossene Bebauung / Bauklasse I * Flächenwidmung: Bauland Kerngebiet * Schutzzone: Ausschließlich die Straßenfront befindet sich in der Schutzzone
Das Schlossviertel in Maria Enzersdorf? A bisserl wie Wien auf Kururlaub - nur ruhiger, grüner und mit mehr Charme pro Quadratmeter. Hier schaffen Sie Ihr neues Zuhause im besten Viertel!
Rund ums Schloss Hunyadi wohnen die Leut zwischen alten Villen, gepflegten Gasserln und ordentlich viel Grün. Da hörst eher die Vögel zwitschern als irgendeinen Grantler hupen. Der Wienerwald schaut quasi ums Eck vorbei, die Burg Liechtenstein thront daneben wie aus'm Historienfilm, und trotzdem bist zackig in Wien.
Die Gegend hat Stil, aber ohne großes G'schau. So a Platzerl, wo man beim Spazieren automatisch langsamer wird und sich denkt: "Na schau... schlecht lebt's sich da wirklich ned."
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
490000 €490.000 €
953,31 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lage
Maria Enzersdorf (2344)
Lage & Umgebung
Das Schlossviertel in Maria Enzersdorf zählt zu den begehrtesten Wohngegenden im Süden Wiens. Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und exzellenter Anbindung. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Spazierwege, Parks und Sportanlagen.
